Il decreto legge n. 59/2016, che ha interessato anche il processo esecutivo, ha disciplinato il “diritto di visita” degli immobili pignorati da parte degli interessati all’acquisto.

Sul punto è da premettere che già con la riforma del 2005 la nomina del custode-terzo costituisce una conseguenza ordinaria del pignoramento immobiliare, rientrando sicuramente tra gli necessari del processo esecutivo, i cui poteri di amministrazione e gestione sono disciplinati dall’art. 560 cpc.

L’interessato all’acquisto può contattare il custode giudiziario per visionare l’immobile, oltre che per avere tutte le informazioni utili sullo stato dell’immobile, sullo svolgimento dell’asta e su tutte le spese condominiali arretrate non pagate e/o straordinarie già deliberate dell’anno in corso e dell’anno precedente che sono quelle che l’eventuale acquirente si troverebbe a sostenere, oltre a ogni altra informazione riguardante la procedura.

Con il citato decreto legge n. 59/2016 è stato previsto che la richiesta debba essere effettuata tramite il “portale delle vendite pubbliche”, istituito con la riforma del decreto legge n. 83/2015 e che allo stato non è ancora “operativo”, in quanto manca la regolamentazione tecnica attuativa.

L’applicazione della norma, dunque, è subordinata alla piena realizzazione e funzionalità del portale medesimo. Nel frattempo, il “diritto di visita” è assicurato con richieste rivolte direttamente al custode giudiziario, che dovrebbe organizzare le visite in modo da evitare che i partecipanti all’asta vengano in contatto tra di loro e non può comunicare a chi lo richiede se ci sono altre persone interessate e comunicarne i nominativi.

FOCUS

L’interessato all’acquisto può visionare l’immobile contattando il custode giudiziario fino a quando non diventerà operativo il portale delle vendite pubbliche.

Avv. Antonio De Simone

 

---

 

 

---

© Riproduzione riservata
NOTE OBBLIGATORIE per la citazione o riproduzione degli articoli e dei documenti pubblicati in Ex Parte Creditoris.
È consentito il solo link dal proprio sito alla pagina della rivista che contiene l'articolo di interesse.
È vietato che l'intero articolo, se non in sua parte (non superiore al decimo), sia copiato in altro sito; anche in caso di pubblicazione di un estratto parziale è sempre obbligatoria l'indicazione della fonte e l'inserimento di un link diretto alla pagina della rivista che contiene l'articolo.
Per la citazione in Libri, Riviste, Tesi di laurea, e ogni diversa pubblicazione, online o cartacea, di articoli (o estratti di articoli) pubblicati in questa rivista è obbligatoria l'indicazione della fonte, nel modo che segue:
Autore, Titolo, in Ex Parte Creditoris - www.expartecreditoris.it - ISSN: 2385-1376, anno Numero Protocolo Interno : 338/2016