Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
In materia di pignoramento immobiliare, il deposito della documentazione ex art. 567 comma 2 c.p.c. assolve alla funzione di consentire al Giudice dell'esecuzione di verificare che il bene p... Leggi tutto...
Accade spesso che l'offerente incorra in errore nella redazione dell'offerta, ometta l'indicazione di alcuni dati ovvero indichi degli elementi contraddittori. Sul punto, ai fini della delib... Leggi tutto...
Con l'ordinanza di vendita il Giudice dell'Esecuzione stabilisce il termine entro il quale possono essere presentate offerte di acquisto, che per la prima vendita deve essere ricompreso tra... Leggi tutto...
L'avente causa del locatore è tenuto a rispettare, entro i limiti segnalati dalla legge, le locazioni precedentemente stipulate dal precedente proprietario (e, quindi, anche dall'esecutato o... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l'Avv. Francesco Namio del foro di Palermo Anche il Tribunale di Palermo, dott.ssa Gabriella Giammona, con decreto del 03.11.2015, ha autorizzato il creditor... Leggi tutto...
Anche il Tribunale di Nola, appurata la carenza di collegamento telematico diretto nella disponibilità dell'Ufficiale Giudiziario, ha autorizzato, in applicazione dell'art. 155 quinquies dis... Leggi tutto...
PRECETTO: è necessario il nuovo avvertimento al debitore per il ricorso ad organismo di composizione
Segnalata dal dott. Marco Formica Il precetto deve contenere l'avvertimento che il debitore può, con l'ausilio di un organismo di composizione della crisi o di un professionista nominato dal... Leggi tutto...
L'art. 573 cpc, nella sua attuale formulazione, è congegnato in modo da prevedere unicamente l'alternativa tra aggiudicazione e assegnazione. Se, infatti, il testo previgente, al secondo com... Leggi tutto...
Il quadro della disciplina applicabile alla locazione, opponibile al creditore procedente e poi all'aggiudicatario e scaduta nel corso di esecuzione, è sostanzialmente pacifico e si articola... Leggi tutto...
Con la notifica dell'atto di pignoramento cambia il rapporto tra il debitore e il bene sottoposto ad esecuzione: l'art. 559 co. 1 cpc prevede, infatti, che egli diventi custode ex lege, cosi... Leggi tutto...
Segnalato dall'Avv. Luca Ludini del foro di Roma Il Tribunale di Udine, dott. Francesco Venier, con decreto depositato in data 15.12.2015, ha autorizzato la banca creditrice ad accedere alle... Leggi tutto...
Segnalato dall'Avv. Luca Ludini del foro di Roma Il Tribunale di Mantova, dott.ssa Laura De Simone, ai sensi del combinato disposto degli artt. 492 bis c.p.c. e 155 quinquies disp. att. c.p.... Leggi tutto...
Con l'ordinanza di vendita il Giudice dell'Esecuzione stabilisce il termine entro il quale possono essere presentate offerte di acquisto, che per la prima vendita deve essere ricompreso tra... Leggi tutto...
L'avente causa del locatore è tenuto a rispettare, entro i limiti segnalati dalla legge, le locazioni precedentemente stipulate dal precedente proprietario (e, quindi, anche dall'esecutato o... Leggi tutto...
In presenza di un'unica offerta inferiore fino a un quarto si può non dare luogo all'aggiudicazione? In base alla disciplina dettata dal nuovo testo dell'art. 572 comma 2 cpc: 1).se l'offert... Leggi tutto...
Il termine assegnato dal giudice dell'esecuzione al professionista per lo svolgimento delle operazioni delegate non incide sulla validità della delega. La fattispecie è analoga a quanto avvi... Leggi tutto...
L'ordinanza di vendita contenente dati catastali corretti, ma differenti rispetto a quelli che individuavano il bene nell'atto di pignoramento, è valida se il bene può essere comunque identi... Leggi tutto...
Il Tribunale di Milano, Pres. De Sapia, in linea con un orientamento ormai in via di espansione, ha autorizzato l'accesso diretto del creditore alle banche dati ex art. 492 bis c.p.c., al fi... Leggi tutto...
Nel caso in cui la procedura esecutiva ha ad oggetto la quota di beni indivisi appartenenti ad una comunione, il creditore non può espropriare la quota di un singolo bene ereditario (come an... Leggi tutto...
In tema di esecuzione forzata, qualora il giudice dell'esecuzione, in sede di verifica della titolarità dei diritti reali del debitore sul bene pignorato, ne accerti un'estensione minore ris... Leggi tutto...
In accoglimento della spiegata istanza ex art. 492 bis c.p.c., il Tribunale di Padova, dott.ssa Maria Antonia Maiolino, con decreto del 14.10.2015, ha autorizzato il creditore ad accedere al... Leggi tutto...
Ai sensi dell'art. 569 cpc, l'ordinanza di vendita deve programmare lo svolgimento della vendita senza incanto, indicando tra l'altro le modalità di prestazione della cauzione, che norma... Leggi tutto...
La legge n. 132 del 6 agosto 2015, pubblicata in GU n. 192 del 20 agosto 2015, che ha convertito con modificazioni il decreto legge 27 giugno 2015 n. 83, ha introdotto numerose le novità ne... Leggi tutto...
La diserzione dell'incanto fa presumere che l'occupazione del cespite da parte dei debitori sia di ostacolo ad una sollecita definizione delle operazioni di vendita, occorrendo all'uopo por... Leggi tutto...
Il mancato rispetto del termine di notificazione del ricorso in opposizione all'esecuzione e del decreto di fissazione di udienza, relativi alla fase camerale, comporta l'inammissibilità del... Leggi tutto...
Accolta l'offerta di acquisto, il Giudice dell'Esecuzione indica le modalità di versamento del prezzo e il termine in cui tale versamento deve essere effettuato, che con la legge n. 132/2015... Leggi tutto...
COME CAMBIA L'ASSEGNAZIONE L'assegnazione del bene al creditore costituisce un'ipotesi di liquidazione del compendio pignorato diverso dall'aggiudicazione. L'istituto è stato riformato dal... Leggi tutto...
In tema di estinzione del processo di esecuzione, non sono impugnabili con ricorso straordinario per cassazione, mancando il carattere della definitività: a) l'ordinanza di estinzione, nella... Leggi tutto...
L'ordinanza di assegnazione della casa coniugale, pur se trascritta anteriormente al pignoramento immobiliare, non è opponibile al creditore procedente nell'ipotesi in cui questi agisca esec... Leggi tutto...
L'astratta risarcibilità del danno non patrimoniale subito dal proprietario spogliato del proprio diritto non è sufficiente ai fini dell'accoglimento della domanda, dovendo in ogni caso la p... Leggi tutto...
Ai sensi dell'art. 155 quinquies disp. att. c.p.c., nel testo risultante a seguito dell'entrata in vigore del D. L. 27 giugno 2015 n.83, convertito con modifiche nella Legge 6 agosto 2015 n.... Leggi tutto...
Il terzo creditore munito di ipoteca su beni confiscati (ma non ancora trasferiti o aggiudicati), iscritta in epoca anteriore al sequestro, rispetto al quale non sia applicabile la disciplin... Leggi tutto...
Il legislatore ha previsto uno strumento al fine di consentire al debitore che vuole evitare la vendita di procedere ad una rateizzazione dei propri debiti concedendogli una unica e sola pos... Leggi tutto...
Nell'ambito di un'opposizione all'esecuzione / agli atti esecutivi, fondata sul carattere asseritamente usurario del credito azionato, a sua volta cristallizzato in un decreto ingiuntivo div... Leggi tutto...
Il debitore che, in seguito a pignoramento, viene nominato custode dei beni oggetto dell'esecuzione forzata, è tenuto a conservare e amministrare i beni pignorati con la dovuta diligenza. Se... Leggi tutto...
L'esecuzione individuale proposta da un Istituto di credito fondiario o nella quale il predetto Istituto interviene è soggetta a regole particolari contenute prima nel rd del 16 luglio 1905... Leggi tutto...
Il diritto dell’aggiudicatario prevale sull’attore trascrivente la domanda giudiziale dopo l’ipoteca
Il conflitto tra l'aggiudicatario e l'attore che ha trascritto una domanda giudiziale anteriormente al pignoramento ma successivamente all'iscrizione di ipoteca è risolto a favore del primo... Leggi tutto...
LA MASSIMA Con l'atto di precetto non si può legittimamente intimare il pagamento delle spese riguardanti l'attività di costituzione della garanzia ipotecaria, in quanto non strettamente ri... Leggi tutto...
Al fine di verificare se un contratto di mutuo possa essere utilizzato quale titolo esecutivo, ai sensi dell'art. 474 c.p.c., occorre verificare, attraverso l'interpretazione di esso integra... Leggi tutto...
Nonostante la prassi di alcuni tribunali, l'opinione prevalente vede con sfavore la possibilità che il custode con i fondi della procedura esecutiva provveda al pagamento delle spese condomi... Leggi tutto...
Si ringrazia per il contributo il Dott. Franco Confalonieri, Dottore Commercialista - Revisore Legale http://www.studiomeli.it/ www.ateneoweb.com La recente modifica dell'art. 571 del codice... Leggi tutto...
Ogni qual volta un significato chiaro ed univoco possa trarsi dal titolo esecutivo giudiziale in via immediata da suo tenore testuale benché riferito all'appropriata combinazione tra disposi... Leggi tutto...
Con la notifica dell'atto di pignoramento cambia il rapporto tra il debitore e il bene sottoposto ad esecuzione: l'art. 559 co. 1 cpc prevede, infatti, che egli diventi custode ex lege, cosi... Leggi tutto...
Il criterio identificativo dei crediti il cui soddisfacimento può essere realizzato in via esecutiva sui beni conferiti nel fondo patrimoniale va ricercato non già nella natura delle obbliga... Leggi tutto...
Il principio generale, stabilito dal legislatore con il combinato disposto dell'art. 2923 comma 1 cc e dell'art. 2919 cc e riconosciuto dalla giurisprudenza con la sentenza della Cassazione... Leggi tutto...
I documenti e gli atti acquisiti nel corso della procedura esecutiva consentono all'interessato di reperire tutte le informazioni necessarie sull'immobile pignorato. Dalla relazione notarile... Leggi tutto...
Il recupero del credito ha da sempre rappresentato una delle principali attività espletate dalle banche, richiedendo un ingente impiego di tempo e risorse, con lo sviluppo di tecniche sempre... Leggi tutto...
L'aggiudicatario ha l'onere di versare un deposito per le spese in misura idonea a coprire i costi a suo carico inerenti al trasferimento della proprietà. Le spese di trasferimento a carico... Leggi tutto...
L'art. 2645 ter c.c. non riconosce la possibilità dell'autodestinazione unilaterale di un bene già di proprietà della parte, tramite un negozio destinatorio puro, dovendo il vincolo di desti... Leggi tutto...
Tratto dal portale BANCAFORTE La nuova possibilità di ricerca telematica dei beni da pignorare migliora la tutela dei creditori e rende più efficiente l'esecuzione mobiliare. Come funz... Leggi tutto...
RICERCA TELEMATICA DEI BENI DA PIGNORARE: il Tribunale di Avellino autorizza l’accesso del creditore
Anche il Tribunale di Avellino autorizza l'accesso diretto del creditore alle banche dati di cui all'art. 492 bis c.p.c.. Con decreto depositato in data 07.07.2015, il Presidente del Tribuna... Leggi tutto...
In sede di opposizione all'esecuzione non è contestabile la validità, legittimità o giustizia del provvedimento costituente titolo esecutivo, allorquando siano predisposti per tale controllo... Leggi tutto...
Ciò che caratterizza in generale il trust, secondo la definizione dell'art. 2 della Convenzione Aja 1985, è lo scopo di costituire una separazione patrimoniale in vista del soddisfacimento d... Leggi tutto...
Il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83, agli artt.13 ff) e 14, interviene anche sulla novella introdotta con la Legge 10.11.2014, n. 162 (di convernsione del D.L. n. 132/2014), che disciplin... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 cambia la disciplina di cui agli artt. 545 e 546 cpc, in tema di pignoramento di pensioni e stipendi accreditati su conto corrente. Da tempo si asp... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 art. 13, non ancora convertito in legge e vigente dal 27.6.2015, al codice civile, viene introdotta una nuova sezione al codice civile e precisamen... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 è stata disposta la creazione di un unico sito internet che sarà gestito dal Ministero della giustizia in un'area pubblica denominata "PORTALE DELL... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 art. 13, a far data dall'entrata in vigore della legge di conversione, cambia la formula relativa all'atto di precetto (art. 480 cpc), prevedendosi... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 è stato nuovamente modificato l'art. 572 cpc, che disciplina la deliberazione dell'offerta nella vendita senza incanto. In particolare, il se... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 art. 13, non ancora convertito in legge e vigente dal 27.6.2015, cambia la formulazione dell'art.495, quarto comma, cpc, relativamente alla convers... Leggi tutto...
Con il DECRETO-LEGGE 27 giugno 2015, n. 83 art. 13, non ancora convertito in legge e vigente dal 27.6.2015, al codice civile, viene modificato l'art.530 cpc, il quale prevede ora, nella form... Leggi tutto...
In tema di procedimento esecutivo, qualora il credito, di natura esclusivamente patrimoniale, sia di entità economica oggettivamente minima, difetta, ex art. 100 cpc, l'interesse a promuover... Leggi tutto...
In totale controtendenza con un orientamento giurisprudenziale ormai maggioritario, il Tribunale di Salerno, con provvedimento depositato in data 11.06.2015, ha disposto il rigetto dell'ista... Leggi tutto...
Procedimento patricinato dall'avv.Maria Luigia Ienco L'Agenzia delle Entrate di Napoli ha rilasciato le informazioni contenute nelle banche dati dell'Anagrafe Tributaria. Trova così applica... Leggi tutto...
Le disposizioni con effetti ultratriennali di fitti o pigioni non scaduti sono opponibili al creditore pignorante o intervenuto nell'esecuzione (ex art. 2918 cc) o all'acquirente (o all'aggi... Leggi tutto...
Anche il Tribunale di Taranto accoglie la richiesta presentata dal creditore ex art. 492 bis c.p.c.. L'art. 492 bis c.p.c. afferma che "Su istanza del creditore procedente, il presidente del... Leggi tutto...
RICERCA TELEMATICA DEI BENI DA PIGNORARE: il Tribunale di Avellino autorizza l’ufficiale giudiziario
Il Tribunale di Avellino dispone che l'ufficiale giudiziario acceda alle banche dati di cui all'art.492 bis c.p.c.. In allegato, il provvedimento di autorizzazione del Presidente di sezione... Leggi tutto...
In mancanza di collegamento telematico diretto a disposizione degli Ufficiali Giudiziari, il creditore ai sensi dell'art. 155 quinquies disp. att. c.p.c. - formulata la relativa istanza, p... Leggi tutto...
Gli artt. 571 e 579 cpc consentono la partecipazione alla vendita senza incanto e a quella con incanto di un avvocato, il quale agisce non in proprio ma per persona da nominare. Presupposti... Leggi tutto...
Il pignoramento immobiliare, pur componendosi di due momenti processuali, cui corrispondono due diversi adempimenti, ovvero la notifica dell'atto al debitore esecutato e la sua trascrizione... Leggi tutto...
Tutti possono partecipare all'asta tranne il debitore, ossia colui che è assoggettato ad esecuzione forzata per il soddisfacimento del proprio debito. Sono, dunque, ammessi alla partecipazio... Leggi tutto...
Non è opponibile al creditore ipotecario, con ipoteca iscritta antecedentemente, il provvedimento di assegnazione della casa familiare, quand'anche questo risulti trascritto prima del pignor... Leggi tutto...
Allorché il debitore abbia pagato per intero la somma indicata nel titolo esecutivo, comprensiva delle spese processuali ivi liquidate, il creditore non può, successivamente a tale pagamento... Leggi tutto...
L'acquisto di un immobile all'asta può essere estremamente conveniente, perché spesso il prezzo di aggiudicazione è inferiore rispetto al valore di mercato. Partecipare è semplice ed è... Leggi tutto...
Il credito risultante dal saldo di conto corrente, nonostante sia stato alimentato da rimesse pensionistiche, non gode, allo stato della legislazione, dell'impignorabilità parziale relativa... Leggi tutto...
Esecuzione dell'ordine di liberazione: possibili difficoltà operative Ai sensi dell'art. 560 terzo comma cpc, così come riformato, il Giudice dell'Esecuzione ordina con provvedimento "non im... Leggi tutto...
La previsione di cui all'art. 20, comma 4, Legge 23 febbraio 1999, n. 44, relativa alla sospensione per trecento giorni - dal parere del pubblico ministero procedente per i reati di usura -... Leggi tutto...
Il decreto di trasferimento è titolo per il rilascio dell'immobile Nell'ambito della fase della vendita forzata, l'aggiudicazione definitiva non determina automaticamente il trasferimento de... Leggi tutto...
Nel processo di esecuzione, la procura alle liti conferita al difensore nell'atto di precetto estende la sua validità ed efficacia all'atto di precetto in rinnovazione notificato nell'ambito... Leggi tutto...
"Il Giudice dell'esecuzione, innanzi al quale pende procedura esecutiva immobiliare, può autorizzare il creditore munito di titolo esecutivo ad accedere alle banche dati della pubblica ammin... Leggi tutto...
E' opponibile all'aggiudicatario il provvedimento di assegnazione quale casa familiare al coniuge affidatario dei figli in caso di separazione e divorzio? L'assegnazione della casa coniuga... Leggi tutto...
Il principio basilare per cui nulla executio sine titulo non è contraddetto dall'orientamento delle Sezioni Unite, alla luce del quale è possibile che l'esecuzione prosegua sulla scorta di u... Leggi tutto...
Il provvedimento di nomina/sostituzione del custode costituisce titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile: il custode, infatti, a norma dell'art. 560 ultimo comma cpc, previa autorizzaz... Leggi tutto...
Ai sensi del terzo comma dell'art.2855 c.c., sono assistiti dal privilegio ipotecario gli interessi di qualunque natura - non rilevando se corrispettivi o moratori - ed al tasso legale via v... Leggi tutto...
SOSPENSIONE E RINVIO DELLA GARA EX ART. 161 BIS DISP. ATT. CPC Leggi tutto...
L'art. 41 del Testo Unico Bancario dispone che l'azione esecutiva sui beni ipotecati a garanzia di finanziamenti fondiari può essere iniziata o proseguita dalla Banca anche dopo la dichiaraz... Leggi tutto...
Anche il Tribunale di Napoli accoglie la richiesta presentata dal creditore ex art. 492-bis c.p.c. L'ordinanza in commento è stata emessa dal Tribunale di Napoli, Pres. Azzariti Fumaroli F... Leggi tutto...
RICERCA TELEMATICA DEI BENI DA PIGNORARE: il creditore ha accesso diretto alle banche dati pubbliche
In mancanza dei decreti ministeriali di cui all'art. 155 quater disp. att. cpc, attuativi dell'art. 492 bis cpc, il Giudice dell'Esecuzione (o il Giudice delegato), previa verifica della sus... Leggi tutto...
Il versamento del fondo spese a seguito dell'aggiudicazione: tempi e modalità L'aggiudicatario ha l'onere di versare un deposito per le spese in misura idonea a coprire i costi a suo... Leggi tutto...
Nell'espropriazione forzata, il ricorso per intervento, recante istanza di partecipazione alla distribuzione della somma ricavata, è equiparabile alla 'domanda proposta nel corso di un giudi... Leggi tutto...
L'eccessività della somma portata nel precetto non travolge questo per l'intero ma ne determina la nullità o inefficacia parziale per la somma eccedente, con la conseguenza che l'intimazione... Leggi tutto...
Il Tribunale, se non dispone di idonee strutture tecnologiche, può autorizzare il creditore procedente, in possesso del titolo esecutivo, ad ottenere direttamente dai gestori delle banche da... Leggi tutto...
Il Decreto Legislativo n.122 del 20/6/2005 di attuazione alla legge n. 210 del 2/8/ 2004, pubblicato sulla GU n.155 del 6/7/2005, è volto a rafforzare la tutela degli acquirenti di "immobili... Leggi tutto...
Chi è interessato all'acquisto di un immobile all'asta giudiziaria ma non dispone della liquidità finanziaria necessaria può chiedere l'erogazione del mutuo garantito da ipoteca iscritta sul... Leggi tutto...
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, in quanto ai sensi dell'art. 2922 cc l'aggiudicatario non può far valere la gar... Leggi tutto...
Convegno organizzato da Diritto Bancario.it Milano 24 marzo 2015 Centro Congresso Palazzo Stelline - Analisi profili di validità ed efficacia delle clausole floor, cap e collar - Individuazi... Leggi tutto...
La definizione del momento traslativo nell'ambito della vendita dei beni immobili ha suscitato un ampio dibattito alimentato dalla scarsa chiarezza del dettato legislativo e dalla complessit... Leggi tutto...
L'offerta in aumento ex art. 584 c.p.c. non è possibile nel caso in cui per la gara vengano utilizzate le medesime modalità della vendita con incanto, senza che, però, tali modalità abbiano... Leggi tutto...
Il bene aggiudicato, all'esito della procedura esecutiva, viene trasferito libero dai pignoramenti e dai diritti di prelazione su di esso gravanti. Si parla di effetto purgativo della vendit... Leggi tutto...
L'art. 41 del Testo Unico Bancario dispone che l'azione esecutiva sui beni ipotecati a garanzia di finanziamenti fondiari può essere iniziata o proseguita dalla Banca anche dopo la dichiaraz... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l'avv. Andrea Fioretti del Foro di Roma L'obbligo del terzo va accertato alla data di notifica dell'atto di pignoramento mentre i movimenti successivi alla d... Leggi tutto...
Il versamento del prezzo è disciplinato dall'art. 585 cpc, che dispone che "L'aggiudicatario deve versare il prezzo nel termine e nel modo fissati dall'ordinanza che dispone la vendita a nor... Leggi tutto...
La possibilità di soddisfare il credito mediante procedura esecutiva immobiliare non esclude lo stato di insolvenza. Questo è il principio che si evidenzia nella sentenza n. 194 emessa dalla... Leggi tutto...
L'art. 586 comma 1 cpc riconosce al Giudice dell'Esecuzione il potere di sospendere la vendita forzata anche all'esito di aggiudicazione, se il prezzo offerto è inferiore a quello gius... Leggi tutto...
Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo "per qualsiasi ragione" si procede alla vendita con incanto, le cui modalità sono già state stabilite dal Giudice dell'Esecuzione nel... Leggi tutto...
VENDITA SENZA INCANTO: MODALITA' DELL'OFFERTA Quando si decide di partecipare all'asta bisogna tener ben presente la sostanziale diversità non solo negli effetti ma anche nelle modalit... Leggi tutto...
QUAL E' LA DIFFERENZA TRA LA VENDITA SENZA INCANTO E QUELLA CON INCANTO? Quando si decide di partecipare all'asta bisogna tener ben presente la sostanziale diversità tra la vendita senza inc... Leggi tutto...
l seguente progetto di riforma mira, con alcuni accorgimenti di carattere tecnico-processuale, allo snellimento delle procedure immobiliari, con particolare riferimento alle tempistiche ed... Leggi tutto...
LA TUTELA DEL TERZO POSSESSORE AD USUCAPIONEM DI UN BENE IMMOBILE SOTTOPOSTO AD ESPROPRIAZIONE L'acquisto a titolo originario, rimane insensibile al pignoramento, prevalendo su qualsiasi tra... Leggi tutto...
È possibile sottoporre ad esecuzione la quota di un bene indiviso? Il pignoramento dei beni indivisi presuppone che uno stesso bene sia oggetto di una molteplicità di diritti reali identici... Leggi tutto...
Nel regime della comunione legale dei beni, la costruzione realizzata durante il matrimonio di entrambi i coniugi sul suolo personale ed esclusivo di uno solo di essi, stante la operatività... Leggi tutto...
Il debitore esecutato non deve pagare un corrispettivo per il godimento del bene pignorato per il quale è stato autorizzato ex art. 560 cpc ad abitarlo. Così si è espresso il Tribunale di Ta... Leggi tutto...
ESPROPRIAZIONE DEI BENI SOTTOPOSTI A VINCOLO CULTURALE È possibile vendere all'asta un immobile rientrante nella categoria dei beni culturali, qualificati dal Decreto Legislativo... Leggi tutto...
OPPONIBILITA' DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLA PROCEDURA ESECUTIVA L'opponibilità alla procedura esecutiva della locazione, avente ad oggetto l'immobile pignorato, è disciplinata dal co... Leggi tutto...
Chiunque è legittimato a partecipare alla vendita senza e con incanto ed a proporre offerta di acquisto, così come dispongono gli artt. 571 comma 1 e 579 comma 1 cpc, ad eccezione del debito... Leggi tutto...
VENDITA ALL'ASTA DELL'IMMOBILE GRAVATO DA DIRITTO DI ABITAZIONE: LA PROPRIETÀ È SEMPRE SUSCETTIBILE DI ESECUZIONE FORZATA La proprietà gravata dal diritto del coniuge superstite a continuar... Leggi tutto...
LE MASSIME Il pignoramento dei crediti presso terzi deve contenere l'indicazione, almeno generica, delle cose o delle somme dovute e l'intimazione al terzo di non disporne senza ordine di gi... Leggi tutto...
La richiesta di autorizzazione all'iscrizione di ipoteca sui beni di una società (art. 22 del D. lgs 472/1997) va inviata anche ai soci illimitatamente responsabili. Nelle liti tributa... Leggi tutto...
LE MASSIME In tema di opposizione a precetto, il criterio di collegamento principale per individuare la competenza territoriale è quello del foro presso cui verrà svolta l'esecuzione e press... Leggi tutto...
Un immobile abusivo può essere trasferito in sede esecutiva, in quanto la sanzione dell'incommerciabilità prevista dall'art.46 del Testo unico edilizia (DPR 380/2001), che statuisce la nulli... Leggi tutto...
Il debitore che intenda proporre opposizione alla esecuzione intrapresa dal creditore sui beni costituiti in fondo patrimoniale, è tenuto a provare la regolare costituzione del fondo e la su... Leggi tutto...
Il contratto reale di mutuo si perfeziona con il conseguimento della disponibilità giuridica da parte del mutuatario, la quale deve ritenersi esistente - anche in ipotesi di mancata-material... Leggi tutto...
Si ringrazia l'avv. Donato Giovenzano per la segnalazione del provvedimento Non può essere revocata l'ipoteca iscritta dalla banca in buona fede sugli immobili oggetto di confisca. Così si è... Leggi tutto...
È legittimamente avviata la procedura esecutiva se all'atto di pignoramento nessuna formale comunicazione del decreto di sospensione dell'efficacia esecutiva del titolo posto in esecuzione e... Leggi tutto...
Nel caso di perdita o di danneggiamento della cosa venduta successivo all'aggiudicazione, anteriore all'emissione del decreto di trasferimento, il debitore è tenuto al risarcimento del danno... Leggi tutto...
È inammissibile la querela di falso per ininfluenza ai fini della decisione del sollecitato accertamento incidentale sull'autenticità della notifica dell'atto di pignoramento all'esecutata,... Leggi tutto...
Il giudicato sull'opposizione all'esecuzione ex art. 2304 c.c. è efficace per la sola procedura esecutiva oggetto di giudizio ma non implica il riconoscimento dell'inesistenza in assoluto de... Leggi tutto...
"In materia di espropriazione immobiliare, qualora sia sottoposto a pignoramento un diritto reale su un bene immobile di provenienza ereditaria e l'accettazione dell'eredità non sia stata tr... Leggi tutto...
Nel caso in cui con il precetto in rinnovazione si intimi anche il pagamento delle spese dei precetti precedenti, l'ultimo precetto, in sé valido poiché non integrante un frazionamento di un... Leggi tutto...
La mancata rinnovazione dell'ipoteca non determina la perdita del credito o del diritto del creditore di rinnovarla anche in un secondo momento, in quanto l'iscrizione del diritto di garanzi... Leggi tutto...
In tema di esecuzione forzata presso terzi, le spese del giudizio di accertamento vanno addebitate esclusivamente e solidalmente ai terzi pignorati che colpevolmente omettano di rendere la d... Leggi tutto...
In allegato il testo dell'articolo oggetto di pubblicazione sull'inserto Legalmente de Il Mattino, in tema di esecuzione forzata e tutela dei creditori. Leggi tutto...
La pendenza di un processo esecutivo non incide sul decorso del termine ventennale durante il quale l'iscrizione di ipoteca conserva il suo effetto, pertanto, in caso di mancata rinnovazione... Leggi tutto...
la partecipazione all'evento attribuirà fino a n. 4 crediti formativi validi per la formazione professionale continua del dottore commercialista ed esperto contabile Leggi tutto...
"Gli errori o le improprietà di identificazione del bene negli atti di provenienza non potrebbero giammai essere opponibili, di per sè soli considerati, ai terzi di buona fede che abbiano di... Leggi tutto...
Il vincolo di cui all'art. 2645 ter c.c., norma da interpretare restrittivamente per non svuotare di significato il principio della responsabilità patrimoniale del debitore ex art. 2740 c.c.... Leggi tutto...
DA CHI E' REDATTA LA PERIZIA SULL'IMMOBILE? La perizia è redatta dal consulente tecnico d'ufficio, professionista esperto in materia, che svolge la funzione di ausiliario del Giudice dell'E... Leggi tutto...
Il creditore deve provare la mancata soddisfazione del credito professionale con giuramento decisorio o ammissione giudiziale del debitore. In tema di prescrizione presuntiva, infatti, mentr... Leggi tutto...
Nell'espropriazione immobiliare il legislatore ha previsto che il Giudice con un'unica ordinanza disponga la vendita senza incanto e, quindi, a seguire la vendita con incanto. La partecipazi... Leggi tutto...
L'affermare che competente per l'esecuzione del pignoramento è l'ufficiale giudiziario addetto all'ufficio giudiziario competente per l'esecuzione non esclude la concorrente competenza dell'... Leggi tutto...
È provvisoriamente esecutivo anche il capo della sentenza contenente la condanna alle spese del giudizio anche nel caso in cui la sentenza accolga azioni non di condanna oppure rigetti quals... Leggi tutto...
Qualora nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo vengano introdotti con l'opposizione fatti estintivi, modificativi od impeditivi dell'esistenza del credito di cui al decreto verific... Leggi tutto...
Se uno degli immobili pignorati, pur essendo fisicamente descritto, non viene riportato nei suoi dati catastali nell'atto di provenienza e nella relativa trascrizione, il notaio deve r... Leggi tutto...
La legge n.80 del 2005 ha riformato l'art. 591 bis cpc che, da una parte, ha consentito l'accesso della delega alle operazioni di vendita a nuove categorie di professionisti e, dall'altra, h... Leggi tutto...
La disposizione di cui all'articolo 2645-ter cc non riconosce, sul piano sostanziale, la possibilità dell'autodestinazione unilaterale: l'interpretazione della norma deve avere luogo in coer... Leggi tutto...
In materia di opposizione a decreto ingiuntivo, nel caso di sentenza non definitiva di accoglimento parziale dell'opposizione e di revoca del decreto, resta ferma, ai sensi dell'art. 653, co... Leggi tutto...
Il termine per il deposito della certificazione notarile può essere prorogato solo qualora sussistano giusti motivi, nei quali sulla base dei concetti elaborati dalla giurisprudenza poss... Leggi tutto...
In tema di esecuzione forzata minacciata in virtù di un decreto ingiuntivo dichiarato esecutivo per mancata opposizione, la parte intimata può proporre opposizione all'esecuzione ai sensi de... Leggi tutto...
"La presenza di beni mobili all'interno del fondo da rilasciarsi non è di ostacolo alla liberazione dalle persone ivi presenti, la soluzione al problema si rinviene nell'art. 609 primo comma... Leggi tutto...
Non è infrequente che nel corso del processo esecutivo immobiliare, si apprenda che il bene immobile sottoposto ad esecuzione, sia stato oggetto di misura di prevenzione da parte del Giudice... Leggi tutto...
La comunione legale è una comunione senza quote per cui i coniugi non sono individualmente titolari di un diritto alla quota, bensì solidalmente titolari, in quanto tali, di un diritto avent... Leggi tutto...
La denunzia di successione, pur se trascritta, non vale quale accettazione tacita dell'eredità né come tale vale il pagamento della relativa imposta, trattandosi di adempimenti di contenuto... Leggi tutto...
La qualificazione giuridica dell'opposizione proposta (come opposizione all'esecuzione o agli atti esecutivi) compete esclusivamente al Giudice adito previa valutazione delle contestazioni s... Leggi tutto...
L'inefficacia dell'ipoteca per decorso del termine ventennale, ai sensi dell'art. 2847 c.c., sopravvenuta nel corso del processo esecutivo iniziato dal creditore ipotecario nei confronti del... Leggi tutto...
Presentata, in data 7 febbraio u.s. un'interrogazione parlamentare a risposta orale, per effetto della quale il Ministro della Giustizia dovrà fornire indicazioni sulle iniziative che intend... Leggi tutto...
Assegnazione somme in sede di pignoramento presso terzi affitto d'azienda e conseguente successione a titolo particolare nel rapporto- possibilità per il creditore di precettare anche il c... Leggi tutto...
In caso di estinzione del debito, il creditore procedente deve essere condannato al pagamento delle spese sostenute dall'esecutato per ottenere l'emissione, da parte del giudice dell'esecuzi... Leggi tutto...
L'omessa individuazione dell'atto di acquisto trascritto nel ventennio anteriore alla trascrizione del pignoramento esula dalle ipotesi di estinzione tipica, determinando l'improcedibilità d... Leggi tutto...
A seguito dell'esperimento infruttuoso di diverse aste andate deserte, è da ritenersi assolutamente ingiusto e inaccettabile un ulteriore ribasso del prezzo, che da un lato comporterebbe... Leggi tutto...
Ogni modifica sostanziale, come la limitazione del suo oggetto, di un decreto di trasferimento (a prescindere dalla sua correttezza e dalle conseguenze in ordine alla stabilità della vendita... Leggi tutto...
In materia di spese processuali, l'identificazione della parte soccombente è rimessa all' insindacabile potere decisionale del Giudice di merito, con l'unico limite di violazione del princip... Leggi tutto...
"In tema di esecuzione forzata, il provvedimento che chiude il processo esecutivo, pur non avendo, in ragione della mancanza di contenuto decisorio, efficacia di giudicato, è tuttavia caratt... Leggi tutto...
In materia di vendita coattiva nell'ambito di una procedura esecutiva immobiliare, il conflitto tra l'acquirente di beni agricoli e l'affittuario degli stessi si risolve sulla base dell'assu... Leggi tutto...
Il giudice dell'opposizione all'esecuzione è tenuto a compiere d'ufficio, in ogni stato e grado del giudizio, ed anche per la prima volta nel giudizio di cassazione, la verifica sulla esiste... Leggi tutto...
"La parziale soddisfazione del credito in sede fallimentare relativamente ad uno solo dei soggetti obbligati non preclude la possibilità , attesa la natura endoprocessuale dei provvedimenti... Leggi tutto...
Se già nel vigore della disciplina dettata dalla legge 302/98 poteva affermarsi che il ruolo del notaio delegato non era quello di un semplice esecutore delle direttive impartite dal Giudice... Leggi tutto...
La legge n.80 del 2005 ha riformato l'art. 591 bis cpc che, da una parte, ha consentito l'accesso della delega alle operazioni di vendita a nuove categorie di professionisti e, dall'altra, h... Leggi tutto...
Il processo esecutivo, avviato in base ad un titolo all'epoca esistente, può legittimamente proseguire a prescindere dalle sorti del titolo originario se vi sono creditori intervenuti muniti... Leggi tutto...
Poichè le nullità di cui al secondo comma dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 non si estendono ai trasferimenti derivanti da procedure esecutive immobiliari individuali (come... Leggi tutto...
La conversione del pignoramento come strumento di definizione bonaria della procedura per evitare la vendita. Il debitore esecutato che vuole evitare la vendita dei beni pignorati ha la poss... Leggi tutto...
In tema di opposizione di terzo ad esecuzione immobiliare, la norma dell'art. 619 cod. proc. civ. legittima il terzo a far valere la proprietà o altro diritto reale sul bene pignorato senza... Leggi tutto...
Il problema riguardante la ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente degli immobili ubicati in stabili condominiali è disciplinato dall'art. 63, 2° comma, delle dispo... Leggi tutto...
Il contribuente che subisce un'esecuzione immobiliare illegittima ha diritto ad essere risarcito dall'amministrazione finanziaria. Il giudice può accordare il ristoro se accerta gli es... Leggi tutto...
1) OPPOSIZIONE ALL'ESECUZIONE EX ART.615 CPC PROPOSTA DAL DIFENSORE CON PROCURA A MARGINE DI PRECEDENTE OPPOSIZIONE ALL'ESECUZIONE - INAMMISSIBILITÀ. Il giudizio di opposizione endoesecutivo... Leggi tutto...
Il creditore personale di uno dei coniugi, in regime di comunione legale dei beni, deve sottoporre a pignoramento per intero il bene ricadente nella comunione, non potendo limitarsi al solo... Leggi tutto...
Il reclamo ex art. 630 cpc costituisce il rimedio giuridico tipico per contestare l'estinzione pronunciata dal Giudice dell'Esecuzione a motivo, tra l'altro, della ritenuta inosservanza dell... Leggi tutto...
Gli oneri a carico dell'aggiudicatario DECRETO DI TRASFERIMENTO prima spesa obbligatoria CANCELLAZIONE PREGIUDIZIEVOLI = TRASCRIZIONE PIGNORAMENTO E IPOTECHE seconda spesa obbligatoria ONER... Leggi tutto...
Ai fini del perfezionamento del contratto reale di mutuo non occorre la materiale traditio del denaro al mutuatario, essendo sufficiente il conseguimento della disponibilità giuridica, che s... Leggi tutto...
"Il Giudice dell'Esecuzione è titolare del potere dovere di verificazione dell'idoneità del titolo esecutivo azionato, nonché nella correttezza della quantificazione del credito, come oper... Leggi tutto...
Le spese della fase sommaria della opposizione sulla richiesta di sospensione possono essere liquidate dal Giudice dell'Esecuzione con il provvedimento che rigetta o accoglie l'istanza di s... Leggi tutto...
"Le spese della fase sommaria della opposizione sulla richiesta di sospensione possono essere liquidate dal Giudice dell'Esecuzione e in tal caso seguono la soccombenza, in quanto la cognizi... Leggi tutto...
Il GE nel determinare il prezzo della vendita rimane sempre libero di discostarsi dai criteri legali, ove li giudichi inadeguati; inoltre l'ordinanza di vendita e per esso l'avviso che d... Leggi tutto...
Il versamento del prezzo di vendita nelle procedure esecutive immobiliari si suddivide in due fasi: la prima si individua nel momento della partecipazione dell'acquirente alla gara, durante... Leggi tutto...
In tema di espropriazione presso terzi, dopo l'emissione dell'ordinanza di assegnazione non è più consentita opposizione alcuna volta a contestare la pignorabilità della somma assegnata. E'... Leggi tutto...
L'esecuzione forzata per rilascio può proporsi anche nei confronti dell'occupante senza titolo. Così si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 20053/2013 del 02/09/2013, che ha... Leggi tutto...
È possibile vendere in sede esecutiva immobiliare concorsuale o individuale immobili che presentano in tutto o in parte abusi così come disposto dagli artt. 46, comma 5, del DPR 6 giugno 200... Leggi tutto...
Negli anni passati si è assistito a pronunce da parte dei Giudici del Lavoro che hanno ritenuto, come prescritto dall'art. 40 del DPR 08/05/1987 n 266, necessario il parere sindacale anche n... Leggi tutto...
Nell'esecuzione forzata immobiliare, l'aumento di sesto, che costituisce una fase ulteriore dell'individuazione dell'aggiudicatario, attraverso il proseguimento dell'incanto con le forme del... Leggi tutto...
"In virtù dell'art. 1 bis del DL n.61 del 1999, convertito in legge n.134 del 1999 per i procedimenti esecutivi pendenti alla data dell'8/9/1998, anche se dichiarati estinti per effetto del... Leggi tutto...
Nel pignoramento di quote di srl, si deve considerare superata la tesi del pignoramento presso terzi, a favore di un procedimento esecutivo ad hoc, del tutto nuovo ed estraneo allo schema de... Leggi tutto...
Qualora all'estinzione della società, di persone o di capitali, conseguente alla cancellazione dal registro delle imprese, non corrisponda il venir meno di ogni rapporto giuridico facente ca... Leggi tutto...
Con sentenza n. 662 emessa il 13 maggio 2013, il Tribunale di Potenza ha sancito il principio di diritto secondo cui, allorché tra i coniugi ricorra il regime di comunione legale dei beni, i... Leggi tutto...
Il diritto all'equa riparazione, riconosciuto dall'art.2 della legge 24 marzo 2001 n.89 per il mancato rispetto del termine ragionevole del processo è configurabile anche in relazione ai pro... Leggi tutto...
Non è opponibile al terzo, che ha provveduto a trascrivere un pignoramento immobiliare in danno di un soggetto indicato con la stessa data di nascita risultante dall'atto con cui questi risu... Leggi tutto...
Poiché il ricorso in opposizione agli atti esecutivi deve avere i requisiti indicati nell'art. 125 cod. proc. civ., in quanto ad essa l'ordinamento attribuisce la funzione di nesso tra il te... Leggi tutto...
In tema di espropriazione forzata, il creditore pignorante, che intenda far valere nel processo già instaurato un ulteriore credito nei confronti del medesimo debitore, può intervenire nell'... Leggi tutto...
Con una recentissima pronuncia, la Consulta ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'art. 1, comma 51, della Legge 13 dicembre 2010, n. 220 (Disposizioni per la formazione del bila... Leggi tutto...
"La giurisdizione del giudice tributario è esclusa per la fase dell'espropriazione forzata e, quindi, correlandosi la garanzia iscritta all'agere esecutivo viene in rilievo non la natura del... Leggi tutto...
È invalido il pignoramento eseguito nei confronti del trust. Così si è espresso il Tribunale di Reggio Emilia con l'ordinanza del 25/3/2013, che ha statuito che il pignoramento non può esser... Leggi tutto...
A seguito dell'esperimento infruttuoso di cinque aste andate deserte, è da ritenersi assolutamente ingiusto e inaccettabile un ulteriore ribasso del prezzo, che da un lato comporterebbe l... Leggi tutto...
