ISSN 2385-1376
In tema di espropriazione immobiliare, il termine per il versamento delle spese dovute per il trasferimento del bene ha natura sostanziale e non processuale e la sua inosservanza non determina – sempre che il giudice non abbia opportunamente previsto (fin dall’ordinanza vendita e con menzione nel relativo avviso) la prioritaria imputazione ad accessori e spese dei versamenti via via eseguiti (anche su conti diversi) dall’aggiudicatario – la decadenza ex art. 587 c.p.c. (norma riguardante esclusivamente il prezzo).
Tuttavia, l’omesso versamento impedisce l’adozione del decreto ex art. 586 c.p.c. e consente al giudice dell’esecuzione di adottare, senza rigidi automatismi, le iniziative più opportune in relazione alle peculiarità della fattispecie, non escluso, in caso di persistente ed ingiustificato inadempimento, l’estremo rimedio della revoca della aggiudicazione.
Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione, Pres. De Stefano – Rel. Guizzi, con la sentenza n. 4447 del 14 febbraio 2023.
Nella specie, la Suprema Corte ha confermato il rigetto dell’opposizione agli atti esecutivi proposta avverso il decreto di trasferimento e basata sul presupposto del mancato versamento, da parte dell’aggiudicatario e nel termine indicato nell’ordinanza di delega, del saldo del prezzo comprensivo delle spese per il trasferimento del bene, le quali, invece, erano state depositate al professionista delegato, seppure dopo la scadenza.
Per ulteriori approfondimenti in materia si rinvia ai seguenti contributi pubblicati in Rivista:
LA DATA ENTRO CUI L’AGGIUDICATARIO DEVE EFFETTUARE IL PAGAMENTO HA NATURA SOSTANZIALE E NON PROCESSUALE
Sentenza | Corte di Cassazione, Pres. Vivaldi – Est. Saija | 08.06.2022 | n.18421
IL MANCATO RISPETTO DEL TERMINE DI LEGGE DETERMINA IL CONSOLIDAMENTO DELL’ATTO ILLEGITTIMO
Sentenza | Tribunale di Lecce, Giudice Anna Rita Pasca | 12.04.2023 | n.1080
PIGNORAMENTO – NOTA DI TRASCRIZIONE: il termine per il deposito non è perentorio
IL DEPOSITO TARDIVO NON RENDE INEFFICACE LA PROCEDURA ESECUTIVA
Sentenza | Tribunale di Cosenza, Giudice Filomena De Sanzo | 26.11.2022 | n.2031
OCCORRE L’OPPOSIZIONE AGLI ATTI ESECUTIVI EX ART. 617 CPC CONTRO IL PRIMO ATTO DEL GIUDICE DELL’ESECUZIONE
Sentenza | Corte di Appello di Roma, Pres. Lo Sinno – Rel. Izzo | 10.11.2022 | n.7134
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