VENDITA FORZATA: il termine per il versamento del saldo del prezzo non è soggetto a sospensione feriale
Sentenza | Corte di Cassazione, Pres. Vivaldi - Est. Saija | 08.06.2022 | n.18421
“In tema di vendita forzata, il termine di versamento del saldo del prezzo da parte dell’aggiudicatario è di natura sostanziale, in quanto è posto a presidio del relativo ius ad rem circa l’... Leggi tutto...
ESECUZIONE FORZATA: il verbale redatto dal professionista delegato non può valere quale aggiudicazione
Sentenza | Tribunale di Pisa, Giudice Santa Spina | 30.06.2020 | n.622
Nel processo esecutivo non è ravvisabile un generale e generico interesse delle parti, neppure quella esecutata, alla regolarità formale della procedura: i vizi formali, oggetto di opposizio... Leggi tutto...
VENDITE GIUDIZIALI: l’ipoteca “salva” l’aggiudicatario dalle domande giudiziali trascritte sull’immobile
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 19.05.2019 |
Nell’ambito di una procedura esecutiva immobiliare può verificarsi un possibile “conflitto” tra l’acquirente della vendita forzata ed altro soggetto che abbia trascritto sull’immobile una do... Leggi tutto...
VENDITA FORZATA: L’AGGIUDICATARIO PUÒ ACCOLLARSI IL DEBITO CON L’ASSENSO DEL CREDITORE
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 27.01.2019 |
Nell’ambito della vendita forzata, il legislatore ha previsto una modalità alternativa al pagamento del prezzo dell’immobile esecutato, che trova ancora rara applicazione, ma costituisce uno... Leggi tutto...
SE L’ASSEGNATARIO NON PAGA: il Giudice ne dichiara la decadenza
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 18.12.2016 |
Ai sensi dell’art. 507 cpc il Giudice dell’Esecuzione provvede sull’assegnazione con ordinanza contenente l’indicazione dell’assegnatario, del creditore pignorante, di quelli intervenuti, de... Leggi tutto...
SPESE CONDOMINIALI: QUANDO E COSA PAGA L’AGGIUDICATARIO?
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 27.11.2016 |
In linea generale, l’art. 63 comma 2 delle disposizioni di attuazione al codice civile stabilisce che colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato, unitamente al precedente pro... Leggi tutto...
IL PAGAMENTO DEGLI ONERI CONDOMINIALI SPETTA AL DEBITORE ESECUTATO
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 10.07.2016 |
L’unico obbligato al pagamento delle spese condominiali che gravano sull’immobile è il debitore proprietario, non potendosi considerare a carico della custodia alcun onere condom... Leggi tutto...
Vendita esecutiva, inapplicabile la garanzia per vizi
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 08.05.2016 |
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, perché l'art. 2922 cc esclude che l'aggiudicatario possa far valere la garanzia... Leggi tutto...
La cauzione? Pari al 10% del prezzo offerto
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 01.05.2016 |
Per partecipare all'asta è necessario che all'offerta (in caso di vendita senza incanto) ovvero alla domanda di partecipazione (in caso di vendita con incanto) deve essere allegato assegno c... Leggi tutto...
L’aggiudicatario è tenuto a rispettare la servitù gravante sul bene staggito se esistente al momento del pignoramento
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 27.03.2016 |
Tale adempimento pubblicitario svolge una funzione primaria di tipo dichiarativo, volta a dirimere il conflitto tra sub acquirenti in ordine al medesimo diritto e, mediamente, quello ulterio... Leggi tutto...
ASTE GIUDIZIARIE: l’imposta di registro è di soli 200 euro se l’aggiudicatario dichiara di rivendere entro due anni
Articolo Giuridico | 22.02.2016 |
È stata introdotta una disciplina fiscale più favorevole per i trasferimenti immobiliari nell'ambito di vendite giudiziarie: l'imposta di registro ipotecaria e catastale passa dal 9% a 200 e... Leggi tutto...
Locazione, quando è opponibile all’aggiudicatario
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 24.01.2016 |
L'avente causa del locatore è tenuto a rispettare, entro i limiti segnalati dalla legge, le locazioni precedentemente stipulate dal precedente proprietario (e, quindi, anche dall'esecutato o... Leggi tutto...
locazione opponibile all’aggiudicatario
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 14.12.2015 |
L'avente causa del locatore è tenuto a rispettare, entro i limiti segnalati dalla legge, le locazioni precedentemente stipulate dal precedente proprietario (e, quindi, anche dall'esecutato o... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: L’aggiudicatario paga il saldo alla banca
Altro | Il Mattino, Legalmente | 11.10.2015 |
L'esecuzione individuale proposta da un Istituto di credito fondiario o nella quale il predetto Istituto interviene è soggetta a regole particolari contenute prima nel rd del 16 luglio 1905... Leggi tutto...
Il diritto dell’aggiudicatario prevale sull’attore trascrivente la domanda giudiziale dopo l’ipoteca
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 04.10.2015 |
Il conflitto tra l'aggiudicatario e l'attore che ha trascritto una domanda giudiziale anteriormente al pignoramento ma successivamente all'iscrizione di ipoteca è risolto a favore del primo... Leggi tutto...
Espropriazione dei beni sottoposti a vincolo culturale
Articolo Giuridico | Il mattino, legalmente | 12.10.2014 |
ESPROPRIAZIONE DEI BENI SOTTOPOSTI A VINCOLO CULTURALE È possibile vendere all'asta un immobile rientrante nella categoria dei beni culturali, qualificati dal Decreto Legislativo... Leggi tutto...
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