Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
Segnalato dalla dott.ssa Silvana Mascellaro Nei contratti di mutuo in cui sia esposto il tasso di interesse, la mancata o errata indicazione dell’ISC, non determina l’applicazione dei tassi... Leggi tutto...
In tema di confisca di un immobile utilizzato per il reato di favoreggiamento all’immigrazione clandestina, commesso dal cliente di una banca a cui quest’ultima aveva erogato un... Leggi tutto...
Una delle vicende di più complessa risoluzione nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari è la contemporanea adozione, sul cespite pignorato, di una misura penale di carattere reale.... Leggi tutto...
L’art. 1599 del codice civile stabilisce che il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente, se ha data certa anteriore all’alienazione della cosa. Si tratta di una norma di cara... Leggi tutto...
Il fatto che, contemporaneamente alla data cui risale l’atto di compravendita, i compratori hanno concluso un contratto di mutuo con la banca, e che parte delle somme siano state versa... Leggi tutto...
E’ lecita la clausola di un contratto di locazione che preveda che imposte e tasse relative all’immobile locato siano poste a carico del locatario. Questo il principio espresso dalla Suprema... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’ampliamento di superficie di un immobile in costruendo oggetto di locazione finanziaria, da parte dell’utilizzatore, non cons... Leggi tutto...
Ove richiesto della stipulazione di un contratto di compravendita immobiliare, il NOTAIO è tenuto al compimento delle attività accessorie e successive necessarie per il conseguimento... Leggi tutto...
Ai sensi dell’art. 2901, comma 3, c.c.: “Non è soggetto a revoca l’adempimento di un debito scaduto”. Siffatto adempimento costituisce un atto dovuto ed è pertanto irrevocabile. Tale irrevoc... Leggi tutto...
Il mutuo fondiario regolato dal T.U.B. (diversamente da quello regolato dal RD 646/05) non è mutuo di scopo, non essendo previsto, per la relativa validità, che la somma erogata dall’i... Leggi tutto...
L'articolo 586 del codice di procedura civile dispone che il giudice dell'esecuzione, con il decreto di trasferimento dell'immobile espropriato, ordina la cancellazione delle trascrizioni de... Leggi tutto...
L'efficacia dell'ordine di liberazione L'ordine di liberazione, emesso dal Giudice dell'Esecuzione, ai sensi del comma 3 dell'art. 560 c.p.c., costituisce titolo esecutivo per il rilascio d... Leggi tutto...
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, perché l'art. 2922 cc esclude che l'aggiudicatario possa far valere la garanzia... Leggi tutto...
Effetto purgativo della vendita forzata: il bene viene trasferito libero da formalità pregiudizievoli ma quali? Avvenuto il versamento del saldo prezzo e delle spese di trasferimento da part... Leggi tutto...
L'uso civico è un diritto reale, imprescrittibile, inalienabile, inusucapibile, posto per la salvaguardia ambientale e culturale, la preservazione del patrimonio e del paesaggio forestale ed... Leggi tutto...
La legittimazione ad agire attiene al diritto di azione e spetta a chiunque faccia valere in giudizio un diritto assumendo di esserne titolare. La sua carenza può essere eccepita in ogni sta... Leggi tutto...
L'avviso di liquidazione dell'imposta di registro con aliquota ordinaria e connessa soprattassa a carico del compratore di un immobile abitativo che abbia indebitamente goduto, in sede di re... Leggi tutto...
Con il decreto legge n. 18/2016 del 14/02/2016, in Gazzetta Ufficiale del 15/02/2016 n. 37 è stata introdotta una disciplina fiscale più favorevole per i trasferimenti immobiliari nell... Leggi tutto...
Con la notifica dell'atto di pignoramento cambia il rapporto tra il debitore e il bene sottoposto ad esecuzione: l'art. 559 co. 1 cpc prevede, infatti, che egli diventi custode ex lege, cosi... Leggi tutto...
La durata del contratto di locazione finanziaria va circoscritta entro i termini temporali della stipula e della effettiva riconsegna. Si è espressa in questi termini la Commissione Tr... Leggi tutto...
Con la notifica dell'atto di pignoramento cambia il rapporto tra il debitore e il bene sottoposto ad esecuzione: l'art. 559 co. 1 cpc prevede, infatti, che egli diventi custode ex lege, cosi... Leggi tutto...
La previsione di cui all'art. 20, comma 4, Legge 23 febbraio 1999, n. 44, relativa alla sospensione per trecento giorni - dal parere del pubblico ministero procedente per i reati di usura -... Leggi tutto...
Il decreto di trasferimento è titolo per il rilascio dell'immobile Nell'ambito della fase della vendita forzata, l'aggiudicazione definitiva non determina automaticamente il trasferimento de... Leggi tutto...
In tema di espropriazione forzata immobiliare, è valido, anche se genericamente riferito alla proprietà del bene, il pignoramento che intenda sottoporre ad esecuzione un immobile costruito,... Leggi tutto...
Nell'ipotesi di responsabilità contrattuale del notaio che stipula un atto di trasferimento immobiliare in capo ad un venditore fallito e, quindi, un atto inefficace rispetto ai creditori, d... Leggi tutto...
Il diritto al risarcimento dei danni cagionati ad un immobile non costituisce un accessorio del diritto di proprietà sull'immobile stesso, trasmissibile automaticamente con la sua alienazion... Leggi tutto...
Il giudice dell'esecuzione, ai sensi dell'articolo 569, terzo comma, con ordinanza può delegare ad un notaio il compimento delle operazioni di vendita di un immobile, ma il professionista de... Leggi tutto...
