Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
La cancellazione dell’ipoteca non può essere disposta all’esito di un ricorso ex art. 700 c.p.c., in virtù della necessità, normativamente imposta, ai sensi dell’art. 2884 c.c., di una sente... Leggi tutto...
In materia di ipoteca, la cancellazione dell’iscrizione concessa o ordinata in maniera invalida oppure originata da un atto inesistente, nullo o inefficace oppure ancora effettuata in... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l’Avv. Davide Sarina del Foro di Milano Senior Partner – i-law Studio Legale In caso di cancellazione per errore dell’ipoteca da parte del creditore gi... Leggi tutto...
In tema di garanzie reali, la variazione catastale, antecedente all’iscrizione ipotecaria, con una materiale trasformazione dell’immobile, comporta la nullità dell’ipoteca accesa sul subalte... Leggi tutto...
Le spese per l’iscrizione di ipoteca giudiziale attengono al procedimento di esecuzione immobiliare, in relazione al quale il creditore procedente vanta il diritto al rimborso, ai sensi dell... Leggi tutto...
“Provvedimento segnalato dall’Avv. Fabrizio Illuminati del Foro di Ancona” Nell’iter dei contratti di mutuo ipotecario il finanziamento si deve considerare effettivamente erogato – anche ai... Leggi tutto...
In tema di preliminare di compravendita immobiliare, l’inadempimento del promittente all’obbligo di provvedere alla cancellazione di una ipoteca iscritta sul bene, anche agli eff... Leggi tutto...
In caso di iscrizione di ipoteca giudiziale su beni di valore eccedente rispetto all’importo del credito vantato, il creditore può essere chiamato a rispondere ai sensi dell’art.... Leggi tutto...
In relazione allo specifico fenomeno della c.d. “contestualizzazione dell’ipoteca per debiti pregressi”, l’utilizzo di somme da parte di un Istituto di credito, per ripianare la pregressa es... Leggi tutto...
In materia di misure di prevenzione patrimoniale, è configurabile la buona fede del terzo creditore che vanta sul bene un diritto di garanzia reale sorto antecedentemente al provvedimento di... Leggi tutto...
Il creditore titolare di ipoteca su un bene compreso nel fallimento, a garanzia di un credito vantato verso un debitore diverso dal fallito, non deve avvalersi del procedimento di verificazi... Leggi tutto...
Il cessionario del credito ipotecario, divenuto tale dopo la vendita del bene ipotecato, partecipa alla distribuzione della somma ricavata nel processo esecutivo con la prelazione spettante... Leggi tutto...
Perché possa essere richiesto un risarcimento al notaio per il suo inadempimento, appare necessario che si raggiunga la ragionevole certezza che, se il professionista avesse svolto correttam... Leggi tutto...
A cura dell’Avv. Lucio A. de Benedictis del Foro di Trani SOMMARIO: 1. Il negozio indiretto. – 2. Revocabilità dell’ipoteca – 3. Contratto in frode alla legge. – 4. Le cara... Leggi tutto...
L’ipoteca ha carattere accessorio rispetto al credito garantito, pertanto, ai fini dell’esercizio del diritto di garanzia sul bene ipotecato, non devono essere prescritti né il credito, né l... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal dott. Donato Giovenzana – Legale d’impresa Se da un lato è evidente che l’ente creditizio non è titolare di autonome prerogative investigative, dall’altro la dimo... Leggi tutto...
Nell’ambito di una procedura esecutiva immobiliare può verificarsi un possibile “conflitto” tra l’acquirente della vendita forzata ed altro soggetto che abbia trascritto sull’immobile una do... Leggi tutto...
I titolari di diritti d’ipoteca sui beni immobili compresi nel fallimento e già costituiti in garanzia per crediti vantati verso debitori diversi dal fallito, dopo la riforma introdott... Leggi tutto...
L’ordinanza di acquisizione gratuita al patrimonio indisponibile del Comune della costruzione eseguita in totale difformità o assenza della concessione emessa dal Sindaco ai sensi dell... Leggi tutto...
Non è configurabile in capo al debitore il diritto ad ottenere la riduzione dell’ipoteca se il creditore abbia operato secondo la normale diligenza nell’iscrivere ipoteca giudiziale su... Leggi tutto...
In tema di riscossione coattiva delle imposte, l’iscrizione ipotecaria è ammissibile anche sui beni facenti parte di un fondo patrimoniale alle condizioni indicate dall’art. 170... Leggi tutto...
Le servitù sono diritti reali, assoluti, su una cosa di proprietà altrui, che conferiscono particolari vantaggi al proprietario del fondo c.d. dominante; di converso, la presenza di una serv... Leggi tutto...
Il NOTAIO, che inserisca nell’atto di compravendita la dichiarazione di parte venditrice, accettata dall’acquirente, di estinzione del debito, con impegno a provvedere, a propria... Leggi tutto...
Il notaio incaricato della preparazione e stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare, è obbligato in virtù dell’incarico conferitogli dal cliente, di verificare, preventi... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Quando il fallito non è debitore ma solo terzo datore di ipoteca, ai fini del riconoscimento del privilegio fondiario, il creditore banca non... Leggi tutto...
Il mutuo fondiario regolato dal T.U.B. (diversamente da quello regolato dal RD 646/05) non è mutuo di scopo, non essendo previsto, per la relativa validità, che la somma erogata dall’i... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato da Anna Baldinelli Nel procedimento previsto dall'art. 39, comma 6-ter, del d.lgs. l settembre 1993, n. 385, il contenuto del frazionamento del mutuo è determinato da... Leggi tutto...
L'iscrizione di ipoteca ai sensi dell'art. 77 d.p.r. 29 settembre 1973 n. 602 sugli immobili del debitore e dei coobbligati al pagamento dell'imposta, non è riconducibile all'ipoteca legale... Leggi tutto...
10 marzo 2016 Le Commissioni Finanze di Camera e Senato hanno dato via libera ai pareri sul "decreto mutui". La nuova disciplina, secondo lo schema di decreto legislativo destinato ad attuar... Leggi tutto...
Il diritto dell’aggiudicatario prevale sull’attore trascrivente la domanda giudiziale dopo l’ipoteca
Il conflitto tra l'aggiudicatario e l'attore che ha trascritto una domanda giudiziale anteriormente al pignoramento ma successivamente all'iscrizione di ipoteca è risolto a favore del primo... Leggi tutto...
LA MASSIMA Con l'atto di precetto non si può legittimamente intimare il pagamento delle spese riguardanti l'attività di costituzione della garanzia ipotecaria, in quanto non strettamente ri... Leggi tutto...
Il criterio identificativo dei crediti il cui soddisfacimento può essere realizzato in via esecutiva sui beni conferiti nel fondo patrimoniale va ricercato non già nella natura delle obbliga... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l'Avv. Urbano Cardarelli La cancellazione dell'ipoteca giudiziale ha natura definitiva ed irreversibile, come tale non compatibile con i caratteri di provvis... Leggi tutto...
Ai sensi dell'art. 2887 c.c. deve ritenersi legittimo il rifiuto del Conservatore a cancellare l'ipoteca quando manchi la presentazione di una o più delle cambiali garantite dall'ipoteca med... Leggi tutto...
Ai sensi dell'art. 2855 cc, comma 2, il creditore ipotecario non ha diritto di vedersi riconosciuti gli interessi di mora al grado ipotecario nel triennio di cui all'art. 2855, comma 2, c.c.... Leggi tutto...
Ai sensi del terzo comma dell'art.2855 c.c., sono assistiti dal privilegio ipotecario gli interessi di qualunque natura - non rilevando se corrispettivi o moratori - ed al tasso legale via v... Leggi tutto...
Ai sensi del comma terzo dell'art. 2855 c.c., sono assistiti dal privilegio ipotecario oltre le specifiche spese (per l'atto di costituzione dell'ipoteca volontaria, per l'iscrizione e la... Leggi tutto...
Gli errori consistenti in omissioni od inesattezze che inducano incertezza sugli elementi essenziali della nota di iscrizione ipotecaria, ovvero sulla identità del debitore o del creditore,... Leggi tutto...
La cancellazione dell'ipoteca non può essere effettuata in assenza di una pronuncia giurisdizionale passata in giudicato, per cui è inidoneo l'utilizzo dello strumento cautelare ex art. 700... Leggi tutto...
La possibilità di soddisfare il credito mediante procedura esecutiva immobiliare non esclude lo stato di insolvenza. Questo è il principio che si evidenzia nella sentenza n. 194 emessa dalla... Leggi tutto...
Il notaio è tenuto a compiere le attività necessarie per il conseguimento del risultato voluto dalle parti con la stipulazione del contratto, tra cui effettuare le visure catastali ed ipotec... Leggi tutto...
In materia di contratti bancari, è da escludere che la violazione dell'onere della forma scritta si abbia con la stipulazione per iscritto di clausole del contratto di mutuo fondiario e dell... Leggi tutto...
Il notaio incaricato di stipulare un contratto di mutuo fondiario è tenuto ad accertare (svolgendo tutte le attività accessorie e successive necessarie per il conseguimento del risultato vol... Leggi tutto...
In allegato la Rassegna Giurisprudenziale a cura della Redazione di Ex Parte Creditoris. Leggi tutto...
Nel caso di mutuo fondiario stipulato in data 21.01.1991 è applicabile "ratione temporis" la disciplina prevista dall'art 4 DPR del 1976 n. 7 che prevede per le iscrizioni ipotecarie il rinn... Leggi tutto...
In tema di mutuo stipulato al fine di estinguere una precedente esposizione debitoria del mutuatario, la revoca dell'ipoteca posta a garanzia del credito fondiario ."non necessariamente com... Leggi tutto...
L'inefficacia dell'ipoteca per decorso del termine ventennale, ai sensi dell'art. 2847 c.c., sopravvenuta nel corso del processo esecutivo iniziato dal creditore ipotecario nei confronti del... Leggi tutto...
La costituzione del fondo patrimoniale prevista dall'art. 167 cod. civ., così come stabilito dall'art. 162 cod. civ. per tutte le convenzioni matrimoniali, è opponibile ai terzi esclusivamen... Leggi tutto...
L'ordinanza cautelare emessa in corso di causa non è strumento processuale idoneo ad ottenere la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria non essendo coercibile il consenso del creditore ex... Leggi tutto...
Una volta estinto il debito, non incorre in responsabilità il creditore che non si attivi per la cancellazione dell'ipoteca. Ed infatti, l'obbligazione del creditore di prestare il proprio c... Leggi tutto...
"La confisca penale sui beni della mafia, estingue le ipoteche sull'immobile entrato a far parte del patrimonio dello Stato. Infatti, la tutela del superiore interesse pubblico legittima il... Leggi tutto...
In materia di fondo patrimoniale, ai sensi del combinato disposto degli artt. 169 e 170 cod. civ. e dei principi costituzionali in tema di famiglia, i beni costituiti nel fondo, non potendo... Leggi tutto...
