Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi di Roma LE MASSIME La volontà di risolvere un contratto per inadempimento non deve necessariamente risultare da una domanda espressamente... Leggi tutto...
In tema di locazione finanziaria, ai fini della valutazione del rispetto della soglia di usura del tasso di interesse corrispettivo debbono essere conteggiati sia il prezzo per l’eserc... Leggi tutto...
Il TEG è un indice che indica il costo annuale del contratto ed in esso vanno compresi tutti gli oneri annuali sostenuti dal mutuatario (con esclusione delle sole imposte e tasse connesse al... Leggi tutto...
In materia di leasing, l’indicazione del TAEG/ISC non è obbligatoriamente prevista da alcuna disposizione normativa se non ai sensi del d. lgs. n. 385/1993 nei contratti stipulati con... Leggi tutto...
In tema di contratto di leasing, la mera difformità tra il c.d. tasso leasing indicato nel contratto e quello effettivamente applicato non si traduce in una violazione dell’art. 117 TU... Leggi tutto...
In tema di contratto di leasing, anche se la nullità delle clausole contrattuali, ove contenenti la pattuizione di interessi usurari, è rilevabile d’ufficio, e quindi può essere denunc... Leggi tutto...
In tema di contratto di leasing, la responsabilità per vizi occulti del fornitore è ravvisabile nella sola ipotesi in cui risulti provato che lo stesso fosse stato a conoscenza degli stessi... Leggi tutto...
In tema di leasing, è inammissibile la domanda riconvenzionale di condanna della banca concedente alla restituzione della differenza tra il valore residuo dell’immobile al momento della sua... Leggi tutto...
Il giudizio di “immeritevolezza” di cui all’art. 1322, comma 2, c.c. va compiuto avendo riguardo allo scopo perseguito dalle parti e non alla convenienza, né alla chiarezza, né alla aleatori... Leggi tutto...
Il contratto di fideiussione con il quale il garante si è obbligato a garantire “ogni credito derivante dal contratto e cioè tutto quanto alla parte dovuto”, con l’espresso obbligo di “pagar... Leggi tutto...
In materia di leasing immobiliare, sussiste l’interesse ad agire (a promuovere un’azione di sfratto per morosità della locataria) della società locatrice, tutte le volte in cui vi è un titol... Leggi tutto...
In tema di locazione finanziaria, l’utilizzatore che abbia sottoscritto il verbale di consegna non è legittimato ad agire per la risoluzione del contratto per inadempimento del fornitore. La... Leggi tutto...
L’espressa designazione convenzionale di un foro territoriale esclusivo, contenuta in un contratto bancario per adesione, presuppone una inequivoca e concorde volontà delle parti volta... Leggi tutto...
Il T.E.G.M., sulla cui base viene calcolato il tasso soglia, non viene calcolato facendo riferimento ai tassi d’interesse moratori, ma solo a quelli corrispettivi. Consegue che applicarlo pu... Leggi tutto...
Negli ultimi anni si è assistito ad un proliferare di vertenze in ambito di contenzioso bancario che non ha lasciato indenne nemmeno la fattispecie del contratto di leasing. Una delle prime... Leggi tutto...
LEASING IMMOBILIARE: pretesa violazione del patto commissorio e pretesa nullità dell’intero rapporto
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi In presenza di comportamenti concludenti dell’istituto di credito idonei a dimostrare la sua volontà di avvalersi di un contratto, l... Leggi tutto...
Per mere ragioni di trasparenza, sulla base delle Istruzioni della Banca d’Italia pubblicate in Gazzetta Ufficiale, supplemento del 19.08.2003, è previsto per le società di leasing l’obbligo... Leggi tutto...
Gli interessi convenzionali di mora non sfuggono alla regola generale per cui, se pattuiti ad un tasso eccedente quello stabilito dalla L. 7 marzo 1996, n. 108, art. 2, comma 4, vanno qualif... Leggi tutto...
Con riferimento agli interessi moratori, se anche il tasso effettivo globale di mora pattuito fosse astrattamente superiore al tasso soglia, dovrebbe comunque rilevarsi come gli interessi mo... Leggi tutto...
Il tentativo obbligatorio di conciliazione, previsto per i contratti assicurativi, bancari e finanziari, non opera nelle liti su contratti leasing immobiliare conclusi con una banca. In tema... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi Con la legge n. 124 del 4 agosto 2017 (“Legge annuale per il mercato e la concorrenza”) è stato sancito il superamento della duplicità tip... Leggi tutto...
Il giudicato derivante dal decreto ingiuntivo non opposto, produce l’effetto di rendere incontroverso il rapporto giuridico dedotto. In sede di opposizione dichiarata inammissibile, tale ina... Leggi tutto...
Ai fideiussori non è applicabile la disciplina relativa ai cd. “contratti del consumatore”, quando il debitore principale riveste la qualità di imprenditore, atteso che, in tal caso, la qual... Leggi tutto...
In tema di leasing traslativo, la clausola contrattuale che pone a carico dell’utilizzatore il rischio per la perdita del bene oggetto del contratto non ha carattere vessatorio, poiché... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal dott. Marco Viola Il regime forfettario si ritiene correttamente applicato, nei contratti di leasing, quando vi è una clausola di riscatto anticipato se contrattu... Leggi tutto...
L’attore che contesta il superamento del tasso soglia ha l’onere di indicare in modo specifico in che termini sarebbe avvenuto tale superamento e di produrre i decreti e le rilevazioni avent... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal dott. Michele Pensotti Se l’utilizzatore accetta di sottoscrivere senza riserve il verbale di consegna pure a fronte di una consegna mancante od incompleta... Leggi tutto...
Nel leasing, soggetto passivo IMU è il locatario per tutta la durata del contratto. Ne discende che, con la risoluzione del contratto, la soggettività passiva ai fini IMU si determina in cap... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM E’ esclusa la sussistenza dell’interesse ad agire laddove sia lamentata l’usurarietà di interessi moratori mai applicati, attesa la regolarità... Leggi tutto...
LE MASSIME Gli effetti della risoluzione del contratto di leasing finanziario per inadempimento dell’utilizzatore, verificatasi in data anteriore alla data di entrata in vigore della l... Leggi tutto...
Ai fini di cui all’art. 100 cpc, la parte che agisce in giudizio deve dimostrare, oltre che la propria legittimazione, anche il proprio concreto interesse ad ottenere una statuizione,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Gli interessi di mora non soggiacciono alla valutazione di usurarietà prevista dalle disposizioni di legge in materia. La valut... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Il giudicato formatosi in sede fallimentare sulla qualificazione giuridica dei rapporti non ha natura endofallimentare, quando... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Valida la clausola di salvaguardia, tale da escludere tout court la configurabilità dell’usura, laddove essa prevede la riduzi... Leggi tutto...
L’abbonamento speciale al canone Rai non è dovuto ogni qualvolta l’imbarcazione, ancorché formalmente di proprietà di una società, sia condotta in regime di locazione finanziaria – e, quindi... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME La clausola contrattuale che consente al concedente di trattenere le rate riscosse, non è di per sé illegittima in quanto derog... Leggi tutto...
La clausola risolutiva espressa attribuisce al contraente il diritto potestativo di ottenere la risoluzione del contratto per un determinato inadempimento della controparte, dispensandolo da... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi con nota di accompagnamento LA MASSIMA I principi di cui alla legge n.124 del 4/8/2017 (legge annuale per il mercato e la concorrenza), ai... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Il mancato pagamento dei canoni importa, a norma delle condizioni generali di contratto, il legittimo esercizio della potestà r... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME La tendenza in dottrina, esclude che la clausola risolutiva espressa possa rientrare nelle ipotesi di cui all’art.... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME A seguito dell’introduzione dell’art. 72 quater L.F. per effetto del d. lgs. n. 5/2006, come modificato dal d. lgs.... Leggi tutto...
MASSIMA: “Il legislatore con l’art. 7 legge n. 99 del 2009 ha riconosciuto la soggettività passiva della tassa automobilistica in capo ai soggetti che ” circolano sulle strade... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’ Avv. Andrea Apostolo del foro di Milano Le disposizioni di cui alla L.124/17 in tema di risoluzione per inadempimento sono applicabili anche a quei rapporti ris... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Se il procedimento di mediazione è obbligatorio, a norma dell’art. 8 co. 4 bis D.Lgs, diventa obbligatoria anche la condanna in... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LE MASSIME Deve escludersi l’iniquità della penale pattuita ai sensi dell’art. 1526 comma 2 c.c., laddove il lessor con l’applicazione del... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Ai sensi dell’art. 1595 c.c., senza pregiudizio delle ragioni del subconduttore verso il sublocatore, la nullità o la risoluz... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’art. 1526 comma 3° c.c. nel suo ambito di operatività per il leasing con funzione traslativa, unitamente a quella di finanzia... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Il ricorso è inammissibile ove il ricorrente non individui i termini in cui le norme richiamate in rubrica sarebbero state erro... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Per decidere se apportare o meno una riduzione, e di quale entità, all’indennità convenzionalmente stabilita dalle parti,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La mediazione costituisce condizione di procedibilità e non di proponibilità della domanda. Il difetto della condizione di proc... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Caratteristica fondamentale che differenzia il contratto autonomo di garanzia dalla fideiussione, è la carenza dell’eleme... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal Prof. Avv. Alberto Caltabiano del Foro di Bologna Qualora l’acquirente di un bene, destinato alla utilizzazione di un terzo in forza di un contratto di lea... Leggi tutto...
In riferimento all’ISC, data la sua non obbligatorietà nei contratti di leasing, ed in considerazione del fatto che il contratto di leasing non è riconducibile alle fattispecie dei mutui, de... Leggi tutto...
LEASING: legittima la clausola con previsione di risoluzione per mancato pagamento di un solo canone
Non è da considerarsi vessatoria una clausola contenuta nel contratto di leasing in forza della quale si prevede il potere di scioglimento del rapporto contrattuale in capo al concedente in... Leggi tutto...
L’utilizzatore ha legittimazione attiva rispetto a tutte le azioni esperibili dalla società di leasing che per suo nome e conto ha procurato l’acquisto. Tuttavia, il predetto utilizzatore n... Leggi tutto...
L’accertamento dell’usurarietà degli interessi di mora seppur singolarmente considerati va esclusa sulla base di plurime considerazioni, ed in particolare: a) il saggio degli interessi legal... Leggi tutto...
Quando si parla di Sabatini si rievoca un’agevolazione storica con quasi 50 anni di vigenza, tra le più conosciute ed utilizzate in Italia (legge n.1329 del 1965). Tramite la Legge Sabatini,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’ampliamento di superficie di un immobile in costruendo oggetto di locazione finanziaria, da parte dell’utilizzatore, non cons... Leggi tutto...
Con la legge 4.08.2017 n. 124, ai commi dal 136 al 140 dell’art. 1, è stata contenuta la disciplina generale sulla locazione finanziaria, evento quest’ultimo atteso evidentemente da anni, vi... Leggi tutto...
Non può ricomprendersi nel tasso di interesse da considerare ai fini dell’usura anche la somma dovuta a titolo di penale per l’inadempimento in quanto essa non incide sul calcolo... Leggi tutto...
LA MASSIMA In caso di leasing finanziario, l’utilizzatore può esercitare nei confronti del fornitore l’azione di risoluzione o quella di riduzione del prezzo del contratto di fornitura, solt... Leggi tutto...
1) In un periodo caratterizzato dalla c.d. “crisi del mattone” ecco spuntare un nuovo prodotto che aiuta i giovani ad acquistare una casa con grandi benefici fiscali. Ci può dire in breve ch... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA In tema di leasing, la clausola contrattuale che pone a carico dell’utilizzatore il rischio per la perdita del bene ogget... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’esercizio del potere di riduzione della penale contrattuale ex art. 1384 c.c., è comunque subordinato all’assolvimento degli... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA La garanzia atipica (patto di ripresa), configurando una garanzia in favore del concedente, con il fine di trasferire al vendi... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA Non è necessario un atto stragiudiziale per avvalersi della clausola risolutiva espressa, potendo tale volontà essere manifesta... Leggi tutto...
Gli interessi determinati dall’applicazione del tasso di mora sulla quota interessi costituiscono una percentuale degli interessi corrispettivi inclusi in ciascuna rata e, invero, sommando g... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’eccezione di usurarietà dell’interesse moratorio complessivamente determinato, per effetto della combinazione delle disciplin... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Filesi LA MASSIMA L’opposizione ordinaria di terzo, di cui al comma 1 dell’art. 404 c.p.c., non può essere esperita da tutti coloro c... Leggi tutto...
10 marzo 2016 Le Commissioni Finanze di Camera e Senato hanno dato via libera ai pareri sul "decreto mutui". La nuova disciplina, secondo lo schema di decreto legislativo destinato ad attuar... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm Ai fini della revocatoria ordinaria ex art. 2901 cc di un contratto di compravendita immobiliare, non sussiste la scientia damni in capo agli a... Leggi tutto...
ARTICOLO PUBBLICATO SU LA LETTERA DI ASSILEA LEASING E USURA: il TEGM non è parametro omogeneo per la verifica degli interessi di mora Anche in caso di usurarietà dei moratori, resta ferma l... Leggi tutto...
In caso di risoluzione del contratto di locazione finanziaria immobiliare, debitore dell'imposta resta l'ex locatario, assorbendo egli, quale detentore, anche la prerogativa di possessore, p... Leggi tutto...
Per durata del contratto di locazione finanziaria deve intendersi il periodo intercorrente dalla data della stipulazione alla data di riconsegna del bene al locatore. Siffatta disposizione,... Leggi tutto...
La durata del contratto di locazione finanziaria va circoscritta entro i termini temporali della stipula e della effettiva riconsegna. Si è espressa in questi termini la Commissione Tr... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da DE SIMONE LAW FIRM Nel contratto di leasing l'onere dell'immatricolazione non grava sul concedente ma è a carico del fornitore ed in mancanza dell'utilizzatore. Q... Leggi tutto...
Segnalata dall'Avv. Luca Ludini del foro di Roma Anche nell'ambito di un contratto di leasing finanziario, la previsione contrattuale della clausola di salvaguardia, porta necessariamente ad... Leggi tutto...
1) Numerosi contenziosi hanno coinvolto negli ultimi anni banche ed intermediari sulla tematica dell'usura, che impatto hanno avuto le diverse sentenze sul mondo leasing? Purtroppo anc... Leggi tutto...
Segnalata dal dott. Michele Pensotti L'interesse moratorio, lungi dal costituire elemento corrispettivo del credito, è collegato all'indempimento contrattuale e deve essere considerato alla... Leggi tutto...
La sentenza del Tribunale di Treviso del 12.1.2015, si occupa ancora una volta di verificare se la tecnica di ammortamento di un mutuo "alla francese", nasconda o meno il pagamento di... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l'Avv. Alberto Sandrini Quand'anche si volesse ritenere che anche gli interessi di mora debbano essere rispettosi del limite legale antiusura, tesi per la qu... Leggi tutto...
Le caratteristiche degli interessi di mora (che non sono dovuti al momento della erogazione del credito, ma solo in seguito all'eventuale inadempimento del cliente utilizzatore) giustificano... Leggi tutto...
Il contratto di "sale and lease back" - in forza del quale un'impresa vende un bene strumentale ad una società finanziaria, la quale ne paga il prezzo e contestualmente lo concede in locazio... Leggi tutto...
Ove la violazione del tasso soglia avvenga per effetto dell'applicazione degli interessi moratori, deve ritenersi, correttamente interpretando la sentenza n.350/2013 della Corte di Cassazion... Leggi tutto...
Gli interessi corrispettivi hanno diversa natura e funzione rispetto a quelli moratori: i primi sono protesi a remunerare l'intermediario per la messa a disposizione del denaro in favore del... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l'Avv. Lorenzo Barbieri del Foro di Venezia In materia di usura bancaria, se è vero che la verifica del rispetto della soglia di usura va estesa alla pattuiz... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione dell'ordinanza il dott. Alberto Leidi In materia di usura, le particolari caratteristiche degli interessi di mora (che non sono dovuti al momento della eroga... Leggi tutto...
