MUTUO FONDIARIO: il limite di finanziabilità non è elemento essenziale del contenuto del contratto
Ordinanza | Cass. civ., Sez. I, Pres. Cristiano – Rel. Fidanzia | 22.05.2023 | n.14000
In tema di mutuo fondiario, il limite di finanziabilità D.Lgs. n. 385 del 1993, ex art. 38, comma 2, non costituisce un elemento essenziale del contenuto del contratto, non essendo la predet... Leggi tutto...
CREDITO FONDIARIO: il limite di finanziabilità sale al 100% solo in caso di garanzie aggiuntive (istituzionali)
Ordinanza | Corte di Cassazione, Pres. Scotti – Rel. Fidanzia | 04.04.2022 | n.10788
In materia di mutuo fondiario la Delib. CICR 22 aprile 1995, art. 1, ha previsto che la percentuale di finanziabilità può essere aumentata dall’80% al 100% del valore dell’immobi... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: il mancato rispetto del limite di finanziabilità determina la nullità integrale del contratto
Ordinanza | Corte di Cassazione, I sez. civ., Pres. Cristiano – Rel. Terrusi | 21.01.2020 | n.1193
Il limite di finanziabilità ex art. 38, comma 2 del d.lgs. 385/1993 (T.U.B.) è elemento essenziale del contenuto del contratto, e il suo mancato rispetto determina la nullità del contratto s... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: la censura sulla nullità per superamento del limite di finanziabilità è inammissibile nel ricorso per cassazione
Sentenza | Corte di Cassazione, sez. I civ., Pres. Didone – Rel. Terrusi | 30.09.2019 | n.24441
La censura sulla nullità per superamento del limite di finanziabilità è inammissibile nel ricorso per Cassazione. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione, sez. I civ., Pres. Didone – Rel. Ter... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: nell’ipotesi di superamento del limite di finanziabilità, si applica il principio di vicinanza della prova
Decreto | Tribunale di Latina, Pres. De Cinti - Rel. Vaccarella | 28.08.2019 | n.318
Provvedimento segnalato dal Dott. Christian Antonio Mitrano L’onere di dimostrare il rispetto dei limiti di finanziabilità grava sul creditore, non solo perché il contratto della cui v... Leggi tutto...
AGENZIA DELLE ENTRATE: il mutuo fondiario genera una presunzione grave e precisa per la determinazione del «valore normale» degli immobili
Sentenza | Cassazione civile, Sez. V, Pres. Campanile – Rel. Ghitti | 08.05.2019 | n.12111
La presunzione “semplice”, per la quale il corrispettivo versato per l’acquisto dell’immobile non può essere inferiore alla entità del mutuo concesso dalla banca, è r... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: la violazione del limite di finanziabilità comporta la nullità integrale del contratto
Sentenza | Corte d’Appello di Venezia, Pres. Balletti – Rel. Morsiani | 25.06.2019 | n.2660
La violazione del limite di finanziabilità, inoltre, ove non sanzionata con la nullità del contratto, determinerebbe un pregiudizio anche per i creditori concorrenti, stanti i vantaggi che a... Leggi tutto...
MUTUO: la nullità, per violazione limite finanziabilità, non può essere sollevata in sede di comparsa conclusionale
Sentenza | Tribunale di Roma, Giudice Bianca Ferramosca | 26.08.2019 | n.16698
La nullità del contratto di mutuo, per assunta violazione del limite massimo di finanziabilità, non può essere sollevata, per la prima volta, ex novo, in sede di comparsa conclusionale. Tale... Leggi tutto...
AGENZIA DELLE ENTRATE: il mutuo fondiario comporta una presunzione di valore sul prezzo di cessione
Sentenza | Cassazione civile, Sez. V, Pres. Cirillo – Rel. Ghitti | 25.06.2019 | n.16951
Lo scostamento del corrispettivo dichiarato rispetto al valore normale dell’immobile ceduto costituisce una presunzione semplice, da valutare unitamente ad altri elementi che ne confer... Leggi tutto...
LIMITE FINANZIABILITÀ EX ART 38 TUB: non rileva il prezzo indicato nell’atto di compravendita
Ordinanza | Tribunale di Vicenza, Giudice Silvano Colbacchini | 05.11.2018 |
Segnalata dall’avv. Marco Speciale del foro di Vicenza Non risulta dimostrata la violazione del limite di finanziabilità dalla mera allegazione dell’atto di compravendita, dal momento che il... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: il superamento del limite di finanziabilità non comporta alcuna nullità
Sentenza | Tribunale di Benevento, Dott. Pietro Vinetti | 05.08.2016 | n.1926
L’art. 38 del d.lgs. n. 385 del 1993, che, a tutela del sistema bancario, attribuisce alla Banca d’Italia il potere di determinare l’ammontare massimo dei finanziamenti, at... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: non necessaria l’indicazione del valore dell’immobile ipotecato
Ordinanza | Tribunale di Monza, dott. Luca Fuzio | 02.07.2016 |
La mancata indicazione del valore dell’immobile non costituisce necessariamente prova della violazione del limite di finanziamento stabilito ex lege, ma mera omissione da ritenersi pri... Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: il superamento del limite di finanziabilità dell’80% del valore dei beni ipotecati non comporta la nullità del contratto
Ordinanza | Tribunale di Nuoro, Pres. Massera – Rel. Longu | 17.05.2016 |
L’art. 38, comma 2, D.Lgs. 385/1993 ha lo scopo di tutelare, non il contraente debole, bensì le stesse banche ed indirettamente il sistema bancario, essendo volto ad impedire che gli istitut... Leggi tutto...
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