Rivista giuridica online ExParteCreditoris.it: provvedimenti e sentenze segnalate da Giudici, Avvocati e Banche. Periodico d'informazione giuridica per studi legali Direttore responsabile Avv. Antonio De Simone - ISSN 2385-1376
Provvedimento segnalato dall’Avv. Giampiero Rampinelli Rota, del foro di Brescia In materia di mutuo, l’ammortamento alla francese non ha alcuna attinenza con l’anatocismo in qu... Leggi tutto...
A cura dell’avv. Diego Domenico Griffo, del foro di Napoli Nord In materia di mutuo con deposito cauzionale infruttifero delle somme erogate, nonostante vi sia la quietanza delle somme ero... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’avv. Renato Clarizia, del foro di Roma Nei contratti di mutuo, affinché una convenzione relativa agli interessi sia validamente stipulata ai sensi dell’ar... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Giampiero Rampinelli Rota, del foro di Brescia Le clausole dei contratti di mutuo che, al fine di determinare la misura di un tasso d’interesse, fan... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Andrea Terrinoni, del foro di Latina Costituisce valido titolo esecutivo il contratto di mutuo in cui alla consegna del denaro segua il deposito cauzional... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’avv. Renato Clarizia, del foro di Roma In materia di contratti di mutuo, l’indicatore sintetico di costo (ISC) è stato introdotto nel nostro ordinamento dalla d... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal Prof. Avv. Renato Clarizia, del foro di Roma In tema di mutuo bancario a tasso fisso con rimborso rateale del prestito regolato da un piano di ammortamento alla... Leggi tutto...
Segnalata dall’avv. Gianluigi Passarelli, del foro di Santa Maria Capua Vetere In materia di mutuo fondiario, l’atto di quietanza rilasciato dal debitore dà luogo all’uscita del denaro dal... Leggi tutto...
In materia di contratti di mutuo, l’eventuale usurarietà degli interessi moratori può incidere solo su di essi, ma non può di certo estendere i suoi effetti giuridici sugli interessi corrisp... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal dott. Emilio Fanelli, dello Studio Legale Mascellaro – Fanelli In materia di mutuo, un ISC/TAEG applicato in misura difforme da quella pattuita non compor... Leggi tutto...
In materia di mutuo con deposito cauzionale, redatto nella forma dell’atto pubblico, la circostanza che la somma sia stata oggetto di deposito irregolare in favore della mutuante, oltre a ra... Leggi tutto...
In materia di mutuo condizionato, “pur essendo nota a questo G.E., la richiamata giurisprudenza, è altrettanto nota quella per cui il c.d. mutuo condizionato costituisce valido titolo... Leggi tutto...
In tema di idoneità del mutuo, rogato da notaio, a valere quale titolo esecutivo ex art. 474 c.p.c., la costituzione da parte della mutuataria della somma erogata in deposito cauzionale infr... Leggi tutto...
MUTUO CON DEPOSITO CAUZIONALE: vale come titolo esecutivo, essendovi la traditio delle somme erogate
In tema di idoneità del mutuo, rogato da notaio, a valere quale titolo esecutivo ex art. 474 c.p.c., ai fini del perfezionamento del contratto, avente natura reale ed efficacia obbligatoria,... Leggi tutto...
Il mutuo va annoverato tra i contratti reali, il cui perfezionamento avviene, cioè, con la consegna del denaro o delle altre cose fungibili che ne sono oggetto; ne consegue che la prova dell... Leggi tutto...
Il mutuo può essere qualificato come di scopo solo allorché la clausola di destinazione coinvolga l’interesse diretto o indiretto dell’istituto finanziatore. L’indicazione... Leggi tutto...
Quando il credito trae origine da un contratto di mutuo, la Banca opposta non ha alcun onere di produrre l’estratto conto certificato conforme ex art. 50 TUB, essendo sufficienti, per... Leggi tutto...
In tema di mutuo bancario, a tasso fisso, con rimborso rateale del prestito regolato da un piano di ammortamento «alla francese» di tipo standardizzato tradizionale, non è causa di nullità p... Leggi tutto...
Il metodo “alla francese” comporta che gli interessi vengano comunque calcolati unicamente sulla quota capitale via via decrescente e per il periodo corrispondente a quello di ci... Leggi tutto...
In materia di mutuo ipotecario, nel caso in cui venga stipulato un complesso accordo negoziale in cui una banca concede una somma a mutuo e la eroghi effettivamente al mutuatario (anche medi... Leggi tutto...
Al di fuori della disciplina consumeristica, in tema di mutui, l’indicatore sintetico di costo (ISC) è un parametro esterno al contratto, sostanzialmente coincidente con il TAEG ed ave... Leggi tutto...
«Sul punto, non si ritiene assolutamente condivisibile l’assunto attoreo circa la necessarietà di operare la sommatoria, ai fini della verifica dell’usurarietà, del tasso corrispettivo con q... Leggi tutto...
In tema di mutuo, la convenzione relativa agli interessi deve avere – ai fini della sua validità ai sensi della norma imperativa dell’art. 1284, comma 3, c.c. – un contenut... Leggi tutto...
E’ fondato l’appello con il quale si deduca la violazione del principio di cui all’art. 112 c.p.c., allorquando il giudice sia andato oltre l’accertamento dei profili di usurarietà del contr... Leggi tutto...
Il mutuo fondiario, volto al ripianamento di pregresse esposizioni debitorie, non è nullo né può essere considerato come mutuo di scopo, dovendosene piuttosto predicare la liceità a condizio... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’ avv. Claudio Costanzo, del foro di Napoli Nord, con nota di accompagnamento Con riguardo ai contratti di credito, in particolare al sistema francese per il calc... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’ avv. Giampiero Rampinelli Rota, del foro di Brescia, con nota di accompagnamento In materia di mutuo, l’ammortamento alla francese altro non è che un met... Leggi tutto...
In tema di usura, la pattuizione di un tasso di interesse moratorio usurario non comporta la gratuità del contratto, poiché la sanzione della non debenza di alcun interesse prevista dall... Leggi tutto...
Allorché il tasso degli interessi concordato tra mutuante e mutuatario superi, nel corso dello svolgimento del rapporto, la soglia dell’usura, come determinata in base alle disposizion... Leggi tutto...
In tema di contratti bancari, il mutuo è un contratto di natura reale che si perfeziona con la consegna di una determinata quantità di danaro (o di altra cosa fungibile) ovvero con il conseg... Leggi tutto...
In tema di usura, gli interessi convenzionali di mora non sfuggono alla regola generale per cui, se pattuiti ad un tasso eccedente quello stabilito dalla L. 7 marzo 1996, n. 108, art. 2, com... Leggi tutto...
L’applicazione dell’interesse composto nel piano di ammortamento francese non provoca alcun fenomeno anatocistico nel conteggio degli interessi contenuti in ogni singola rata. In... Leggi tutto...
L’azione di ripetizione delle somme trattenute dalla banca indebitamente a titolo di interessi su un contratto di mutuo decorre solo dalla chiusura definitiva del rapporto, trattandosi di un... Leggi tutto...
In tema di contratti bancari, la clausola floor persegue un interesse legittimo, ossia quello di garantire al mutuante una remunerazione predeterminata per il servizio offerto al cliente -an... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Ascanio Amenduni del foro di Bari In tema di mutuo, la circostanza che, a parità di condizioni economiche, un piano di ammortamento alla francese comp... Leggi tutto...
Con riferimento alla pretesa mancanza dell’Indicatore Sintetico di Costo, va osservato che la mancanza del Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG/ISC) non rappresenta una causa di nullità del c... Leggi tutto...
In tema di mutuo, è esclusa la possibilità di tener conto della commissione di estinzione anticipata ai fini del superamento del tasso soglia (cfr. Cassazione, Sez. III, sent. nr. 7352/2022;... Leggi tutto...
Rispetto ai mutui o ai finanziamenti a tasso variabile, nei quali la prestazione a carico del prenditore del credito non è determinata, ma è determinabile, poiché connessa ad un parametro es... Leggi tutto...
In tema di ammortamento alla francese, quando manca un prospetto chiaro del “peso” complessivo di ciascuna rata futura, ciò non comporta tuttavia una indeterminatezza dell’oggetto del contra... Leggi tutto...
In tema di ammortamento alla francese, l’applicazione dell’interesse composto non provoca alcun fenomeno anatocistico nel conteggio degli interessi contenuti in ogni singola rata... Leggi tutto...
La rateizzazione in più versamenti periodici, indipendentemente dalla durata del rapporto, costituisce adempimento parziale di un’unica obbligazione restitutoria. Il frazionamento del... Leggi tutto...
La inesatta indicazione del TAEG/ISC non comporta, di per sé, una maggiore onerosità del finanziamento quanto piuttosto l’erronea rappresentazione del suo costo complessivo, pur sempre ricav... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Illuminati & Associati Non si può sostenere di essere in presenza di un interesse composto solo per il fatto che il metodo di ammortamento al... Leggi tutto...
Il piano di ammortamento alla francese non è connotato da anatocismo intrinseco, nemmeno nel contesto della c.d. rata composta. Tale meccanismo restitutorio non comporta alcuna illegittima c... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dalla Dott.ssa Silvana Mascellaro con nota di accompagnamento L’inserimento nelle clausole contrattuali relative al tasso di interesse, quale unico parametro variabil... Leggi tutto...
Quanto all’eccezione relativa alla presunta nullità parziale del contratto di mutuo a fronte della capitalizzazione anatocistica degli interessi, va rilevato, anzitutto, che non vi è prova d... Leggi tutto...
La clausola di applicazione del tasso di interesse del contratto di mutuo fondiario, che rinviava a parametri esterni sulla scorta di criteri alternativi (IRS, EURIBOR, LIBOR), non è indeter... Leggi tutto...
La rateizzazione in più versamenti periodici dell’unico debito nascente da un mutuo bancario non ne determina il frazionamento in distinti rapporti obbligatori, neanche con riferimento... Leggi tutto...
Ai sensi dell’eccezionale norma contenuta nell’art. 41, comma 1, D.Lgs. n. 385 del 1993, il creditore fondiario è in ogni caso esonerato dall’obbligo della notificazione del titolo contrattu... Leggi tutto...
“Provvedimento segnalato dall’Avv. Fabrizio Illuminati del Foro di Ancona” Nell’iter dei contratti di mutuo ipotecario il finanziamento si deve considerare effettivamente erogato – anche ai... Leggi tutto...
In tema di mutuo fondiario, il limite di finanziabilità di cui all’articolo 38, secondo comma, del d.lgs. n. 385 del 1993, non è elemento essenziale del contenuto del contratto, non trattand... Leggi tutto...
Va escluso che l’adozione di un piano di ammortamento cd. alla francese possa comportare, di per sé, un’assoluta incertezza sull’entità del tasso ultra-legale stabilito nel contratto, in vio... Leggi tutto...
In materia di mutuo fondiario la Delib. CICR 22 aprile 1995, art. 1, ha previsto che la percentuale di finanziabilità può essere aumentata dall’80% al 100% del valore dell’immobi... Leggi tutto...
Non può procedersi alla liquidazione d’ufficio del danno da illegittima segnalazione nella banca dati CRIF, atteso che il potere di disporre la liquidazione equitativa non è attribuito... Leggi tutto...
La mancata indicazione, all’interno del contratto di mutuo dell’ISC non determina la nullità a norma dell’art.117 T.U.B. La penale per estinzione anticipata è elemento e meramente eventuale... Leggi tutto...
“In tema di usura bancaria, ai fini del superamento del tasso soglia previsto dalla disciplina antiusura, non è possibile procedere alla sommatoria degli interessi moratori con la commission... Leggi tutto...
Si ringrazia per la segnalazione l’Avv. Giorgio Caggiano del Foro di Napoli Per ottenere l’omologazione del c.d. “piano del consumatore” va dimostrata l’effettiva sussistenza di una situazio... Leggi tutto...
La disciplina antiusura si applica agli interessi moratori, intendendo essa sanzionare la pattuizione di interessi eccessivi convenuti al momento della stipula del contratto quale corrispett... Leggi tutto...
Il discostamento dell’ISC effettivo da quello contrattualmente stabilito non può comportare la nullità di cui all’art. 117, co. VI, TUB, e l’applicazione del successivo comma dello stesso ar... Leggi tutto...
È onere della parte che lamenti la violazione della normativa antitrust, da cui deriva la nullità delle clausole contrattuali, depositare i dati da cui desumere l’inosservanza della richiama... Leggi tutto...
Il contratto di mutuo fondiario che non indichi in modo determinato l’ammontare degli interessi da corrispondere e per il quale conseguentemente risultano applicabili diversi piani di ammort... Leggi tutto...
Il contratto di mutuo, qualora non sia accompagnato dalla immediata dazione della somma di denaro, o dalla immediata disponibilità giuridica della stessa, non ha natura reale e tale natura n... Leggi tutto...
Il cliente che agisca in ripetizione è onerato di indicare il tasso concordato, nonché quello che si ritiene sia stato effettivamente praticato – unitamente ai criteri di determinazion... Leggi tutto...
“Ai fini del riscontro della natura usuraria del tasso di interesse di un mutuo non è possibile procedere al cumulo del tasso convenzionale (corrispettivo) con quello moratorio che vanno inv... Leggi tutto...
In ipotesi di controversie vertenti su rapporti bancari conclusi secondo moduli contrattuali standard con istituti di rilevanti dimensioni e patrimonializzazione, non sussiste l’obblig... Leggi tutto...
L’onere probatorio nelle controversie sulla debenza e sulla misura degli interessi moratori, ai sensi dell’art. 2697 c.c. ricade in capo al debitore, il quale intenda provare l’entità usurar... Leggi tutto...
La disciplina antiusura trova applicazione anche agli interessi moratori intendendo essa sanzionare la pattuizione di interessi eccessivi convenuti al momento della stipula del contratto qua... Leggi tutto...
In relazione allo specifico fenomeno della c.d. “contestualizzazione dell’ipoteca per debiti pregressi”, l’utilizzo di somme da parte di un Istituto di credito, per ripianare la pregressa es... Leggi tutto...
Segnalato dalla Dott.ssa Silvana Mascellaro È valido un contratto di mutuo con tasso Euribor che preveda una precisa modalità nella pattuizione del tasso corrispettivo e del tasso di mora; n... Leggi tutto...
La clausola cd. floor stabilisce un limite percentuale del tasso di interesse necessariamente dovuto dal cliente in pendenza del rapporto, senza che ciò snaturi la funzione creditizia del mu... Leggi tutto...
In ipotesi di rinegoziazione del contratto di mutuo, il vizio di omessa sottoscrizione da parte del cliente è sanato dalla produzione in giudizio del documento. Non è censurabile l’assenza d... Leggi tutto...
Il mutuo fondiario, disciplinato dal D.Lgs. 1 settembre 1993, n. 385, art.38e ss. T.U.B., non è un mutuo di scopo, poichè di esso non è elemento essenziale la destinazione della somma mutuat... Leggi tutto...
In materia di misure di prevenzione patrimoniale, è configurabile la buona fede del terzo creditore che vanta sul bene un diritto di garanzia reale sorto antecedentemente al provvedimento di... Leggi tutto...
Segnalato dalla dott.ssa Silvana Mascellaro Nel mutuo fondiario ipotecario va provato il superamento del limite di finanziabilità ex art. 38 Tub, periziando il valore dell’immobile al moment... Leggi tutto...
L’intesa “a monte” realizzata in violazione dell’art. 2 della l. 287/1990 rende illegittima anche quella “a valle”. La fideiussione c.d. omnibus non presuppone un successivo avallo da parte... Leggi tutto...
L’elezione di domicilio effettuata dal debitore nel contratto di mutuo fondiario rimane valida ed efficace per tutti gli atti della procedura di esecuzione forzata, in quanto, nonostan... Leggi tutto...
Nell’iter dei contratti di mutuo ipotecario il finanziamento si deve considerare effettivamente erogato – anche ai fini dell’art. 474 c.p.c – non rilevando in contrario che contestualmente a... Leggi tutto...
segnalato dallo studio Mascellaro-Fanelli In materia di mutuo, il metodo di ammortamento alla francese comporta che gli interessi vengano calcolati unicamente sulla quota capitale via via de... Leggi tutto...
Il finanziamento fondiario che supera il limite di finanziabilità è integralmente nullo in quanto in violazione di una norma imperativa di ordine pubblico che costituisce un limite inderogab... Leggi tutto...
Ai fini della valutazione dell’usura, la pattuizione della commissione di estinzione anticipata del contratto di mutuo, prevista in caso di recesso anticipato del mutuatario, non assume rile... Leggi tutto...
In materia di anatocismo, quando il mancato pagamento delle rate predeterminate temporalmente di un contratto di mutuo dà luogo alla risoluzione del contratto, l’importo complessivamente dov... Leggi tutto...
In merito all’inserimento di una “clausola floor” all’interno del contratto di mutuo, la stessa costituisce una tecnica di determinazione convenzionale del tasso di interesse inserita in un... Leggi tutto...
Nell’ambito di un contratto di finanziamento fondiario, l’ISC (indicatore sintetico di costo) non rientra nella nozione di prezzo che – ai sensi dell’art. 117, comma 6, T.U... Leggi tutto...
Ai fini della valutazione del tasso usurario, è necessario prendere in considerazione anche la c.d. commissione di massimo scoperto, ai sensi dell’art. 2 bis, comma 2., del D.L. 185/2008, c... Leggi tutto...
Nel contratto di mutuo, l’adozione di un piano di ammortamento c.d. alla francese non implica automaticamente anatocismo ex art. 1283 c.c. Gli interessi, infatti, non sono calcolati su quell... Leggi tutto...
Ai fini della verifica del superamento del tasso soglia, la disciplina in materia di usura si estende anche agli interessi moratori .Tuttavia, è ormai pacifico che non si possano cumulare in... Leggi tutto...
In tema di nullità del mutuo, l’omessa o inesatta specificazione dell’indicatore sintetico di costo non inficia la validità del contratto. Questo, infatti, costituisce uno strume... Leggi tutto...
Non è configurabile un mutuo di scopo nell’ipotesi in cui venga stipulato un contratto di prestito chirografario, al solo fine di estinguere un preesistente debito tra il cliente e la banca.... Leggi tutto...
In materia di contratto di mutuo, l’omessa o non corretta specificazione nell’atto dell’indicatore sintetico di costo non inficia la validità del contratto, costituendo tale indicatore, al p... Leggi tutto...
Relativamente alla presunta illegittimità del cd. piano di ammortamento alla francese applicato al mutuo a causa dell’illegittimo effetto anatocistico che lo stesso produrrebbe, occorre rile... Leggi tutto...
In materia di invalidità dei contratti bancari, l’omessa o non corretta specificazione nel contratto di mutuo dell’indicatore sintetico di costo non inficia la validità del contratto, costit... Leggi tutto...
In materia di usura, non si può includere la commissione dovuta per la risoluzione del contratto da parte della Banca, o la commissione dovuta in caso di estinzione anticipata su richiesta d... Leggi tutto...
Non è da ritenersi nulla la clausola che stabilisce un tasso di interesse convenzionale variabile nonché un limite minimo al di sotto del quale il tasso di interesse applicabile, a prescinde... Leggi tutto...
Nel contratto di mutuo, il piano di ammortamento c.d. alla francese non realizza alcun fenomeno di anatocismo, in quanto non avviene la capitalizzazione degli interessi. Il pagamento di ogni... Leggi tutto...
La nullità del contratto di mutuo va esclusa in caso di richiamo ad un indice avente natura di strumento di carattere informativo, non integrante un requisito essenziale del regolamento nego... Leggi tutto...
La nullità del contratto di mutuo, ai sensi dell’art. 117 co 6 TUB, va esclusa in caso di richiamo all’indice Euribor. La previsione di tale riferimento non implica l’indeterminatezza della... Leggi tutto...
In tema di nullità del contratto di mutuo, si ribadisce l’orientamento prevalente della giurisprudenza secondo cui la normativa antiusura si applica anche agli interessi di mora, qualora la... Leggi tutto...
In tema di nullità, ex art. 1815 comma 2 c.c, del mutuo per superamento del tasso soglia, oltre il quale esso si considera usurario, non bisogna tener conto della commissione per estinzione... Leggi tutto...
La disciplina antiusura, essendo volta a sanzionare la promessa di qualsivoglia somma usuraria dovuta in relazione al contratto, si applica anche agli interessi moratori, la cui mancata rico... Leggi tutto...
La mancata o inesatta indicazione del c.d. ISC/TAEG in un contratto di finanziamento non determina di nullità del tasso per indeterminatezza ex art. 117, 6° co. TUB. In tema di ISC, si rilev... Leggi tutto...
La commissione di estinzione anticipata, non essendo né costo del credito né sanzione per inadempimenti, ma piuttosto il corrispettivo dell’eventuale esercizio di un diritto di recess... Leggi tutto...
Il tasso soglia usura ministeriale è parametro del giudizio di usurarietà oggettiva dei costi del credito e non delle sanzioni per inadempimento, quali gli interessi di mora; ove questi risu... Leggi tutto...
In materia di mutuo, l’ISC o TAEG è un indicatore sintetico di costo, che come tale non è di per sè una condizione contrattuale, ma serve esclusivamente ad informare il cliente del cos... Leggi tutto...
Il mutuo (o il finanziamento) fondiario non è un mutuo di scopo, non essendo strutturalmente previsto, per la sua validità, che la somma erogata dall’istituto mutuante debba essere des... Leggi tutto...
Il conseguimento della giuridica disponibilità della somma mutuata da parte del mutuatario, può ritenersi sussistente, come equipollente della traditio, nel caso in cui il mutuante crei un a... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Pinza e dal ctp dott.ssa Silvana Mascellaro dello Studio Mascellaro Fanelli, autrice del commento Il momento perfezionativo del negozio di mutuo... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dagli Avv.ti Stefano Blandini e Stefano Di Carlo Nei contratti di mutuo rimborsabili mediante cessione/delegazione di quote della retribuzione/pensione, stipulati, de... Leggi tutto...
Ai fini del perfezionamento del contratto reale di mutuo non occorre la materiale traditio del denaro nelle mani del mutuatario, essendo sufficiente il conseguimento della sola disponibilità... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Giampiero Rampinelli Rota del Foro di Brescia L’I.S.C. non rappresenta “condizione economica” pattuita e praticata, ma integra un mero indicatore di costo,... Leggi tutto...
La predisposizione di un piano di ammortamento certamente non rappresenta un requisito di validità del titolo esecutivo. Al più, in caso di reale omissione, potrebbe valere come un inadempim... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dall’Avv. Tommaso Proto del Foro di Roma, con la consulenza professionale dell’Autore Nell’ambito di un’azione di accertamento e ripetizione di indebito è onere dell... Leggi tutto...
In materia di fideiussioni, la deroga alla disciplina dell’eccezione di decadenza prevista dall’articolo 1957 c.c. non può ritenersi implicitamente prevista per il semplice inserimento, nell... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato dallo Studio Legale Proto dell’Avv. Tommaso Proto, con la consulenza professionale dell’Autore Ai fini della configurabilità del contratto di mutuo quale titolo esec... Leggi tutto...
Nel contratto di mutuo, il cosiddetto “ammortamento alla francese” non comporta alcuna forma di capitalizzazione degli interessi che vengono calcolati solamente sulla quota capit... Leggi tutto...
Ai fini della verifica di usurarietà oggettiva con riferimento ad un rapporto di mutuo, l’applicazione degli interessi di mora sugli interessi debitori scaduti non realizza alcuna pratica il... Leggi tutto...
La verifica della usurarietà degli interessi moratori previsti in un contratto di mutuo deve partire dalla rilevazione media dei tassi convenzionali di mora (solitamente costituiti da alcuni... Leggi tutto...
La previsione di un piano di ammortamento “a rata fissa” (c.d. alla francese) relativamente ad un contratto di mutuo non implica, per ciò solo, l’applicazione di un regime di capitaliz... Leggi tutto...
Il d.l. 26 ottobre 2019, n. 124 (c.d. “decreto fiscale”), ha previsto nuove disposizioni relativamente ai mutui ipotecari per l’acquisto di beni immobili destinati ad assumere la qualifica d... Leggi tutto...
L’attore che chiede la restituzione di somme date a mutuo è tenuto a provare gli elementi costitutivi della domanda e, pertanto, non solo l’avvenuta consegna della somma, ma anche il titolo... Leggi tutto...
La verifica del rispetto della soglia usuraria, anche con riferimento agli interessi moratori e non solo ai corrispettivi, deve essere operata distintamente per ciascuna categoria di interes... Leggi tutto...
L’ISC non rappresenta una specifica condizione economica da applicare al contratto di finanziamento, ma una funzione informativa finalizzata a mettere il cliente nella posizione di conoscere... Leggi tutto...
Si deve escludere che l’opzione per l’ammortamento alla francese comporti per sé stessa l’applicazione di interessi anatocistici, perché gli interessi che vanno a comporre la rata da pagare... Leggi tutto...
L’onere della prova dell’erogazione della somma data a mutuo è assolto dall’istituto di credito mutuante mediante la produzione in giudizio dell’atto dall’istituto no... Leggi tutto...
In caso di estinzione del mutuo alla scadenza naturale da parte del contraente assicurato in vita, la compagnia assicurativa garantisce alla banca beneficiaria, in qualità di contraente dell... Leggi tutto...
È fisiologicamente impossibile l’anatocismo nel piano di restituzione che prevede il cosiddetto ammortamento alla francese. L’anatocismo potrebbe verificarsi solo con il metodo dell’interess... Leggi tutto...
L’attore che chiede la restituzione di una somma di denaro, affermando di averla in precedenza corrisposta a titolo di mutuo, è tenuto a provare, oltre all’avvenuta consegna del denaro, anch... Leggi tutto...
Il piano di ammortamento “alla francese” nulla altro è che la predisposizione volontaria da parte dei contraenti di un piano di pagamento a rata costante, laddove all’interno di ciascuna rat... Leggi tutto...
Nei contratti di mutuo, allorché il tasso degli interessi concordato tra mutuante e mutuatario superi, nel corso dello svolgimento del rapporto, la soglia dell’usura, come determinata in bas... Leggi tutto...
In caso di piano di ammortamento alla francese non opera la formula della c.d. capitalizzazione composta degli interessi e non si verifica alcun fenomeno di anatocismo nascosto degli interes... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Paolo Damini del Foro di Parma con nota di accompagnamento La distinzione, convenzionale tra interessi corrispettivi e moratori (liquidata apoditticamente d... Leggi tutto...
Nel caso in cui il mutuo sia stipulato per ripianare pregresse passività, tale finalità non può considerarsi ex se sufficiente a rendere nulla o illegittima la causa del contratto di finanzi... Leggi tutto...
Qualora l’ISC dichiarato in contratto sia inferiore a quello applicato effettivamente, non si verifica la nullità delle clausole contrattuali. Il legislatore, agli artt. 117 e 125 TUB,... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avvocato Ascanio Amenduni del foro di Bari con nota di accompagnamento Nonostante l’identica funzione sostanziale degli interessi corrispettivi e di quelli morat... Leggi tutto...
Il tasso moratorio e quello corrispettivo non possono mai trovarsi ad essere applicati congiuntamente in relazione ad un medesimo periodo temporale. Gli interessi corrispettivi, infatti, si... Leggi tutto...
La commissione di estinzione è calcolata sul solo capitale residuo da restituire e costituisce un costo solo eventuale per il mutuatario, non potendosi tale costo sommare con quello fisso co... Leggi tutto...
Il fatto che, contemporaneamente alla data cui risale l’atto di compravendita, i compratori hanno concluso un contratto di mutuo con la banca, e che parte delle somme siano state versa... Leggi tutto...
Al fine di verificare il superamento o meno del tasso soglia, non possono essere sommati gli interessi corrispettivi con quelli moratori, dovendo la verifica essere autonomamente eseguita co... Leggi tutto...
Non è corretto sommare il tasso di mora con quello corrispettivo in ragione della diversa natura dei due tassi di interessi, dato che i corrispettivi attengono alla fase fisiologica del rapp... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Paolo Damini del Foro di Parma Non può procedersi alla riqualificazione del finanziamento ove non vi sia un regolamento contrattuale tale da snaturare l’ope... Leggi tutto...
Il legislatore ha ritenuto di sanzionare espressamente con la nullità del contratto o delle singole clausole i soli casi in cui, nel credito al consumo, vi sia stata un’indicazione non corre... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’avv. Francesco Criscoli del foro di Benevento L’usurarietà degli interessi corrispettivi e moratori va scrutinata con riferimento all’entità degli st... Leggi tutto...
La verifica del superamento del tasso soglia deve essere eseguita autonomamente con riferimento a ciascuna delle due categorie di interessi, con conseguente irrilevanza, ai fini dello scruti... Leggi tutto...
L’interesse di mora deve rispettare il limite del tasso soglia, di modo che occorre considerare la maggiorazione prevista per la mora quando il relativo tasso è costituito da uno spread appl... Leggi tutto...
Se è vero che le singole banche che contribuiscono alla determinazione dell’Euribor possono influenzarne l’ammontare, ciò non basta per affermare che l’intero meccanismo co... Leggi tutto...
Non ha rilievo, ove sia chiaramente determinato il tasso di interesse corrispettivo, l’eventuale errata indicazione dell’ISC, che ha la sola funzione di rappresentare con un unico dato numer... Leggi tutto...
Nei contratti di mutuo non può parlarsi di tasso usurario quando il superamento del tasso soglia è ottenuto dalla sommatoria tra il tasso convenzionale e il tasso di mora. L’usurarietà può e... Leggi tutto...
La Suprema Corte non ha avallato né la tesi della sommatoria dei tassi di interesse, né quella del raffronto dei tassi di interessi moratori con il TSU basato sulle rilevazioni trimestrali d... Leggi tutto...
La tesi della sommatoria del tasso di mora a quello corrispettivo, connotata da una insanabile impossibilità logico-matematica, non trova conferma nemmeno nella sentenza della Cassazione n.3... Leggi tutto...
La penale per l’anticipata estinzione del mutuo non può essere considerata un onere collegato all’erogazione del credito, riguardando, piuttosto, una fase successiva ed eventuale del rapport... Leggi tutto...
Ai fini del calcolo del TEG non si deve tener conto degli interessi moratori. L’idea di confrontare il tasso soglia antiusura con la sommatoria nasce da un’errata interpretazione della sente... Leggi tutto...
E’ valida la clausola di salvaguardia che prevede la pattuizione del tasso di mora con riferimento al TAEG aumentato di una percentuale numerica che comporta l’espressa riconduzione nel limi... Leggi tutto...
La diversa natura e funzione del tasso corrispettivo e del tasso di mora determina l’autonomia delle diverse pattuizioni contrattuali dei relativi interessi, conseguentemente l’e... Leggi tutto...
La pattuizione di un tasso floor deve ritenersi valida, non ravvisandosi alcun contrasto con norme imperative, né essendo meritevole di seguito la tesi secondo cui la clausola darebbe luogo... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’avv. Lorenzo Serretti del foro di Pesaro con nota di accompagnamento L’interesse corrispettivo e l’interesse moratorio hanno natura essenzialmente diversa, perta... Leggi tutto...
Provvedimento Segnalato dall’Avv. Francesco Mainetti del foro di Roma Ai fini del perfezionamento del contratto di mutuo, non occorre la materiale traditio del denaro al mutuatario, e... Leggi tutto...
Il c.d. ISC/TAEG non è un tasso propriamente inteso, quanto piuttosto un indicatore sintetico del costo complessivo del finanziamento, avente lo scopo di mettere in grado il cliente di conos... Leggi tutto...
È esclusa la possibilità di qualificare il contratto di mutuo fondiario come “mutuo di scopo”, posto che mai dall’analisi della disciplina dettata in materia dal TUB emerge che la destinazio... Leggi tutto...
Il TAEG non svolge la funzione di “regola di validità”, tanto meno essenziale, nell’economia del contratto poiché è mero indicatore sintetico del costo complessivo del cont... Leggi tutto...
Non può ritenersi che la errata indicazione dell’ISC nei contratti di mutuo determini la nullità del contratto o di singole clausole, in quanto le disposizioni contenute nella Delibera... Leggi tutto...
La presenza di una clausola di tasso “floor” non fa assumere automaticamente al contratto cui accede la natura di strumento finanziario, con conseguente applicabilità di tutta la disciplina... Leggi tutto...
MUTUO: l’esistenza non può essere desunta dalla mera consegna di assegni bancari e/o somme di denaro
L’attore che chiede la restituzione di somme date a mutuo è tenuto, ai sensi dell’art. 2697 c.c., comma 1, a provare gli elementi costitutivi della domanda, e quindi non solo la... Leggi tutto...
Il Notaio rogante è responsabile dei danni subiti dalla Banca per aver omesso o comunque non eseguito con la dovuta diligenza le verifiche sulla libertà dell’immobile oggetto della garanzia,... Leggi tutto...
Con riferimento alla surrogazione nei contratti di finanziamento, l’art. 120 quater T.U.B. determina un’ipotesi di sostituzione nel lato attivo dell’obbligazione, sicchè essa si config... Leggi tutto...
Il superamento dei tassi soglia deve essere valutato considerando distintamente il tasso corrispettivo ed il tasso moratorio, allorché la loro usurarietà va scrutinata con riferimento alla l... Leggi tutto...
La previsione di un tasso minimo predeterminato non viola le norme sulla trasparenza bancaria e i relativi obblighi informativi, ove la condizione floor sia stata inserita in atto pubblico e... Leggi tutto...
Gli “interessi di mora” trovano la loro giustificazione al di fuori del sinallagma contrattuale del corrispettivo per la prestazione di denaro, essendo convenuti esclusivamente a... Leggi tutto...
Gli interessi di mora non devono essere computati con riferimento ai tassi-soglia usura. Sussiste poi una profonda differenza tra interessi corrispettivi ed interessi moratori con riferiment... Leggi tutto...
Ai fini della verifica del superamento del tasso soglia usura, gli interessi di mora non possono essere valutati con riferimento ai TEGM di cui ai decreti ministeriali di rilevazione dei tas... Leggi tutto...
Lo jus superveniens applicabile ai contratti di mutuo non mira ad una migliore protezione del contraente debole nei rapporti di mutuo, ma intende riequilibrare gli effetti distorsivi derivan... Leggi tutto...
Segnalata dall’avv. Fernando Pes del foro di Sassari L’art. 117 TUB sancisce la nullità del contratto o delle singole clausole nei soli casi di non corretta indicazione del TAEG e non in c... Leggi tutto...
Nel piano di ammortamento cd. alla francese difetta – in sede genetica del negozio – il presupposto stesso dell’anatocismo, vale a dire la presenza di un interesse giuridicamente definibile... Leggi tutto...
La rilevazione dei tassi usurari richiede necessariamente l’utilizzazione di dati tra loro oggettivamente comparabili, sicché se detto raffronto non viene effettuato adoperando la mede... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Eugenio Moschiano del Foro di Napoli Il momento perfezionativo del negozio di mutuo coincide con la cd. “traditio” – con la consegna del d... Leggi tutto...
Indipendentemente da ogni considerazione in ordine alla sussistenza dell’obbligo dell’indicazione dell’indice sintetico di costo rilevata dall’attore, la eventuale sua inosservanza può dar l... Leggi tutto...
La differenza funzionale intercorrente tra la clausola floor – strumento a garanzia della Banca ed atto a prevedere un limite percentuale al di sotto del quale gli interessi dovuti non... Leggi tutto...
Il c.d. metodo di ammortamento alla francese non comporta alcun fenomeno di capitalizzazione degli interessi, atteso che con esso gli interessi vengono calcolati unicamente sulla quota capit... Leggi tutto...
Le “clausole floor” sono pienamente valide ed efficaci, purché pattuite in modo chiaro e comprensibile e rilevano solo sotto il profilo dell’equilibrio economico del contratto, che non è sin... Leggi tutto...
MUTUO: costituisce prova della cd. “traditio” la costituzione di un deposito cauzionale infruttifero
Provvedimento segnalato dall’Avv. Eugenio Moschiano del foro di Napoli Il momento perfezionativo del negozio di mutuo coincide con la cd. “traditio” – con la consegna del d... Leggi tutto...
È negligente il notaio il quale, nonostante dichiari nell’atto di mutuo di “essere certo” dell’identità personale dei presenti –ometta in realtà di chiedere alle parti l’esibizione del docum... Leggi tutto...
Il contratto di mutuo ex art. 1813 c.c., ha carattere essenzialmente reale e si perfeziona con la consegna da parte del mutuante al mutuatario di determinate quantità di denaro o di altre co... Leggi tutto...
La clausola risolutiva espressa attribuisce al contraente il diritto potestativo di ottenere la risoluzione del contratto, dispensando dall’onere di provare la gravità dell’inadempimento, at... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’ Avv. Urbano Fabio Cardarelli del foro di Napoli L’erogazione di un mutuo ipotecario non destinato a creare un’effettiva disponibilità nel mu... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dall’Avv. Francesco Criscoli del foro di Benevento Il sistema di rimborso del prestito progressivo – o alla francese – è lecito in quanto la modalità di calcolo previ... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato dal Dott. Nicola Maria Matonti L’omessa specificazione nel contatto di mutuo dell’indicatore sintetico di costo non inficia la validità del contratto, cos... Leggi tutto...
USURA MUTUO: è onere del cliente indicare modi, tempi e misura del superamento del c.d. tasso soglia
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm Il cliente che deduca in giudizio l’applicazione di un tasso usurario ha l’onere di allegare ed indicare i modi, i tempi e la misura del supera... Leggi tutto...
In virtù delle disposizioni normative dettate dall’art. 3, comma 1, della delibera CICR del 9.2.2000 è previsto che nelle operazioni di finanziamento per le quali è previsto che il rimborso... Leggi tutto...
Segnalata dall’avv. Giorgio Orioli del foro di Ferrara L’ISC costituisce uno strumento di carattere informativo ma non un requisito tassativo, indefettibile del regolamento negoziale, tanto... Leggi tutto...
È’ legittimo il contratto debitamente sottoscritto contenente la modalità di determinazione degli interessi tramite indice EURIBOR, in quanto il rinvio ad un sistema di rilevazione esterno,... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm È propria del notaio la responsabilità di identificare i soggetti che presenziano ad un atto a proprio rogito. A tal fine, non è sufficiente la... Leggi tutto...
Provvedimento segnalato da Avv. Francesco Criscoli con nota di accompagnamento L’inadempimento rilevante afferente il contratto di mutuo, unitamente alla sussistenza di procedure esecutive a... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm E’ inammissibile il ricorso ex art. 696 bis c.p.c. teso ad accertare la nullità delle clausole di un contratto di mutuo ove la banca contesti... Leggi tutto...
Il contratto di mutuo è un contratto reale, che quindi si perfeziona con la consegna della somma data a mutuo, tuttavia è sufficiente la semplice disponibilità giuridica di detta somma che p... Leggi tutto...
Segnalata dalla Prof.ssa Rosanna Pagliuca con nota di accompagnamento Presenta duplice fallacia, logica e giuridica, la tesi di un mutuatario che eccepisca l’usurarietà dei tassi pattuiti i... Leggi tutto...
L’I.S.C., quale valore indicante il costo totale di una operazione di finanziamento ha una funzione tipicamente informativa e non risulta assoggettabile alla disposizione di cui all’art. 117... Leggi tutto...
Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm L’istanza di sospensiva, proposta in via cautelare, non può essere accolta, preliminarmente ed in via assorbente, per difetto del requisi... Leggi tutto...
E’ pienamente legittima, e non può dunque dar luogo a risarcimento del danno, la condotta della banca che, nell’ambito di una operazione commerciale complessivamente azzardata, si rifiuti di... Leggi tutto...
Il giudice non può rilevare la nullità di clausole ex art. 127 TUB solo sulla base della semplice produzione del contratto di mutuo, al fine di non svuotare di significato l’art. 2697... Leggi tutto...
Il contratto bancario si può concludere mediante lo scambio di due documenti non contestuali e tale procedimento rispetta l’obbligo di forma scritta nella formazione del contratto. Il client... Leggi tutto...
La sentenza in commento riguarda il caso che investe, nel marzo del 2008, due attori che avevano stipulato, con la Banca convenuta in giudizio, due contratti di mutuo ipotecario, per importi... Leggi tutto...
La progressione dell’ammortamento cd. “alla francese”, discendente dalla rata costante indicata nel contratto, non provoca alcun fenomeno anatocistico nel conteggio degli i... Leggi tutto...
